KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
Kirkkonummen Finnsbackan Topparoikka 3:ssa sijaitseva kerrostaloyhtiö on siirtynyt kaukolämmöstä maalämpöön. Uusi lämmitysjärjestelmä vastaanotettiin torstaina 29.3. Taloyhtiön uuden lämpöjärjestelmän on toteuttanut St1 Lähienergia Oy.
- Kustannussäästöt, ekologisuus sekä nykyisen lämmitysjärjestelmän korjaustarve saivat aikaan sen, että taloyhtiömme päätti siirtyä kaukolämmöstä maalämpöön, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Gunn Eriksson. - Lisäksi lämmönvaihtimemme oli käyttöikänsä päässä, joten lämmitysjärjestelmän remontti olisi joka tapauksessa ollut edessä, jatkaa Eriksson.
Uusi järjestelmämme maksaa itsensä takaisin säästyneinä energiakuluina, joten vastikkeita ei ole ollut investoinnin vuoksi tarvetta nostaa, jatkaa Eriksson. Yhtiössä on toteutettu hiljan myös julkisivuremontti, joten yhtiö on nyt sekä ulkoisilta puitteiltaan että lämmitysratkaisultaan modernissa kunnossa ja remontit on saatu toteutettua siten, etteivät asukkaiden asumiskustannukset ole nousseet. Selvänä parannuksena Eriksson näkee myös uusien ikkunoiden asentamisen. Uudet ikkunat ovat sellaiset, ettei aurinko pääse lämmittämään huoneistoja kesäaikaan tukalan kuumiksi. Tämä lisää osaltaan asumismukavuutta.
Julkisivuremontin myötä yhtiön ulkoasu on muuttunut edustavammaksi ja jotkut ovat jopa ihmetelleet, onko paikalle rakennettu uusi talo, hän kertoo. - Eristeiden uusiminen on tuonut mukaan energiatehokkuutta ja vuonna 1978 rakennettu taloyhtiö on nyt päivitetty vastaamaan sokkelista kattoon saakka nykyajan vaatimuksia, iloitsee kymmenen vuotta hallituksen puheenjohtajana toiminut Eriksson.
Julkisivuremonttiin yhtiö sai valtionavustusta ja maalämpöön siirtymisessä yhtiö on ensimmäinen Finnsbackan alueella. Mikäli muut taloyhtiöt ovat kiinnostuneita asiasta, meille saa tulla katsomaan ja kyselemään, toteaa Eriksson.
Lämmitysjärjestelmän remontti kesti kokonaisuudessaan noin kuusi kuukautta. Työt alkoivat maalämpökaivojen porauksella viime syksynä, jonka jälkeen yhtiön lämmönjakohuone remontoitiin ja sinne asennettiin maalämpöpumput ja muu tarvittava laitteisto. Myös taloyhtiön lämmönjakojärjestelmä tarkistettiin. Varsinainen lämmitysjärjestelmän yliheitto kestää vain muutamia tunteja, eikä siitä aiheudu asukkaille käytännön haittaa.
Optimaalisessa tapauksessa yliheitto kestää vain muutamia tunteja. Tämä optimaalinen tapaus tarkoittaa sitä että kaikki uudet laitteet on saatu asennettua etukäteen lämmönjakohuoneeseen vanhan lämmitysjärjestelmän vielä ollessa toiminnassa, kertoo Mika Sainio St1 Lähienergiasta. - Kaikissa tapauksissa tämä ei ole mahdollista joka tarkoittaa sitä että lämmityksen ja käyttöveden katkot voivat olla myös pidemmät, jatkaa Sainio.
42 huoneiston yhtiölle maalämpöjärjestelmä tuli maksamaan noin 200 000 euroa ja investointi on tarkoitus maksaa takasin energiakuluista syntyvillä säästöillä. Tällöin osakkaiden vastikkeita ei ole tarvetta nostaa. Investoinnin takaisinmaksuaika on noin 10 vuotta. Hankkeen kokonaissuunnittelun, kilpailutuksen ja valvonnan Finnsbackassa hoiti Suomen Energiainsinöörit Oy ja hankkeen toteutuksen St1 Lähienergia Oy.
Kirkkonummen Huollon isännöitsijä Jarkko Hukkanen kertoo, että heidän asiakkaistaan pienin maalämpöön siirtynyt taloyhtiö on 8 huoneiston yhtiö ja suurin käsittää tällä hetkellä 72 huoneistoa. Tässä suuremmassa yhtiössä vuositasolla kertynyt säästö lämmitysjärjestelmän vaihdon jälkeen on ollut vuositasolla noin 50 000 euron luokkaa, joten kyse on merkittävistä summista. Hukkanen kertoo, että tälläkin hetkellä viisi eri asiakasyhtiötä on siirtymässä tai suunnittelee siirtymistä muusta energiamuodosta maalämpöön.
Hukkanen haluaa korostaa, että energiaremonttiin joudutaan ottamaan yhtiölle lainaa, mutta vastikkeita tarvitse nostaa, sillä taloyhtiö voi maksaa investointia takaisin säästyneillä energiakustannuksilla. Tavallinen takaisinmaksuaika on noin 10 vuotta.
Hukkanen valittelee, että kaikissa taloyhtiöissä ei asiaa ole ymmärretty täysin, vaan on pelästytty korkeita investointikustannuksia. Toisin sanoen hankkeiden rahoitustapa ja se, ettei vastiketta ole pakko nostaa, on jäänyt hämärän peittoon. Lisäksi Hukkanen on huomannut, että maalämpöjärjestelmiä kohtaan on myös vielä ennakkoluuloja, mm. pelkoja siitä, ettei maalämpöjärjestelmän tehot riittäisi siten, että lämpöä saadaan varmasti myös kylminä vuodenaikoina.
Hukkanen jatkaa, että isännöitsijän tehtävänä taloyhtiöissä on etsiä hyviä ratkaisuja taloyhtiön eduksi. Toki tällaisessa lämmitysjärjestelmän vaihdossakin taloyhtiön hallituksen on oltava hankkeelle myötämielinen. Hallituksen ja isännöitsijän yhteisymmärrys tällaisen hankkeen onnistumisessa on kaiken A j O, toteaa Hukkanen.
- On myös muistettava, että energiaremontti nostaa taloyhtiön arvoa ja energiatehokkaampi asunto on houkuttelevampi kohde myös asunnon myyntitilanteessa, toteaa isännöitsijä Hukkanen.
JUSSI SALO
FINNSBACKAN Topparoikassa sijaitseva As Oy Finnsbacka on nyt remontoitu sokkelista kattoon saakka. 70-luvun lopulla valmistunut kerrostaloyhtiö on saanut uuden julkisivun ja maalämpöjärjestelmän.
Jussi Salo
MAALÄMPÖJÄRJESTELMÄÄ esittelemässä St1 Lähienergian Mika Sainio ja Henrik Karlsson. Uusi maalämpöjärjestelmä asennettiin taloyhtiön lämmönjakohuoneeseen.
Jussi Salo
SUOMEN Energiainsinöörien Ilkka Huovari, As Oy Finnsbackan hallituksen puheenjohtaja Gunn Eriksson ja Kirkkonummen Huollon isännöitsijä Jarkko Hukkanen olivat vastaanottamassa taloyhtiön uutta maalämpöjärjestelmää torstaina 29.3.
Jussi Salo
MAALÄMPÖJÄRJESTELMÄN tuomat kustannussäästöt taloyhtiössä voivat olla huomattavat.
Jussi Salo
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
Puh: 09 221 9200
toimitus@kirkkonummensanomat.fi
Munkinkuja 4, 02400 Kirkkonummi
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
Kirkkonummen Finnsbackan Topparoikka 3:ssa sijaitseva kerrostaloyhtiö on siirtynyt kaukolämmöstä maalämpöön. Uusi lämmitysjärjestelmä vastaanotettiin torstaina 29.3. Taloyhtiön uuden lämpöjärjestelmän on toteuttanut St1 Lähienergia Oy.
- Kustannussäästöt, ekologisuus sekä nykyisen lämmitysjärjestelmän korjaustarve saivat aikaan sen, että taloyhtiömme päätti siirtyä kaukolämmöstä maalämpöön, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Gunn Eriksson. - Lisäksi lämmönvaihtimemme oli käyttöikänsä päässä, joten lämmitysjärjestelmän remontti olisi joka tapauksessa ollut edessä, jatkaa Eriksson.
Uusi järjestelmämme maksaa itsensä takaisin säästyneinä energiakuluina, joten vastikkeita ei ole ollut investoinnin vuoksi tarvetta nostaa, jatkaa Eriksson. Yhtiössä on toteutettu hiljan myös julkisivuremontti, joten yhtiö on nyt sekä ulkoisilta puitteiltaan että lämmitysratkaisultaan modernissa kunnossa ja remontit on saatu toteutettua siten, etteivät asukkaiden asumiskustannukset ole nousseet. Selvänä parannuksena Eriksson näkee myös uusien ikkunoiden asentamisen. Uudet ikkunat ovat sellaiset, ettei aurinko pääse lämmittämään huoneistoja kesäaikaan tukalan kuumiksi. Tämä lisää osaltaan asumismukavuutta.
Julkisivuremontin myötä yhtiön ulkoasu on muuttunut edustavammaksi ja jotkut ovat jopa ihmetelleet, onko paikalle rakennettu uusi talo, hän kertoo. - Eristeiden uusiminen on tuonut mukaan energiatehokkuutta ja vuonna 1978 rakennettu taloyhtiö on nyt päivitetty vastaamaan sokkelista kattoon saakka nykyajan vaatimuksia, iloitsee kymmenen vuotta hallituksen puheenjohtajana toiminut Eriksson.
Julkisivuremonttiin yhtiö sai valtionavustusta ja maalämpöön siirtymisessä yhtiö on ensimmäinen Finnsbackan alueella. Mikäli muut taloyhtiöt ovat kiinnostuneita asiasta, meille saa tulla katsomaan ja kyselemään, toteaa Eriksson.
Lämmitysjärjestelmän remontti kesti kokonaisuudessaan noin kuusi kuukautta. Työt alkoivat maalämpökaivojen porauksella viime syksynä, jonka jälkeen yhtiön lämmönjakohuone remontoitiin ja sinne asennettiin maalämpöpumput ja muu tarvittava laitteisto. Myös taloyhtiön lämmönjakojärjestelmä tarkistettiin. Varsinainen lämmitysjärjestelmän yliheitto kestää vain muutamia tunteja, eikä siitä aiheudu asukkaille käytännön haittaa.
Optimaalisessa tapauksessa yliheitto kestää vain muutamia tunteja. Tämä optimaalinen tapaus tarkoittaa sitä että kaikki uudet laitteet on saatu asennettua etukäteen lämmönjakohuoneeseen vanhan lämmitysjärjestelmän vielä ollessa toiminnassa, kertoo Mika Sainio St1 Lähienergiasta. - Kaikissa tapauksissa tämä ei ole mahdollista joka tarkoittaa sitä että lämmityksen ja käyttöveden katkot voivat olla myös pidemmät, jatkaa Sainio.
42 huoneiston yhtiölle maalämpöjärjestelmä tuli maksamaan noin 200 000 euroa ja investointi on tarkoitus maksaa takasin energiakuluista syntyvillä säästöillä. Tällöin osakkaiden vastikkeita ei ole tarvetta nostaa. Investoinnin takaisinmaksuaika on noin 10 vuotta. Hankkeen kokonaissuunnittelun, kilpailutuksen ja valvonnan Finnsbackassa hoiti Suomen Energiainsinöörit Oy ja hankkeen toteutuksen St1 Lähienergia Oy.
Kirkkonummen Huollon isännöitsijä Jarkko Hukkanen kertoo, että heidän asiakkaistaan pienin maalämpöön siirtynyt taloyhtiö on 8 huoneiston yhtiö ja suurin käsittää tällä hetkellä 72 huoneistoa. Tässä suuremmassa yhtiössä vuositasolla kertynyt säästö lämmitysjärjestelmän vaihdon jälkeen on ollut vuositasolla noin 50 000 euron luokkaa, joten kyse on merkittävistä summista. Hukkanen kertoo, että tälläkin hetkellä viisi eri asiakasyhtiötä on siirtymässä tai suunnittelee siirtymistä muusta energiamuodosta maalämpöön.
Hukkanen haluaa korostaa, että energiaremonttiin joudutaan ottamaan yhtiölle lainaa, mutta vastikkeita tarvitse nostaa, sillä taloyhtiö voi maksaa investointia takaisin säästyneillä energiakustannuksilla. Tavallinen takaisinmaksuaika on noin 10 vuotta.
Hukkanen valittelee, että kaikissa taloyhtiöissä ei asiaa ole ymmärretty täysin, vaan on pelästytty korkeita investointikustannuksia. Toisin sanoen hankkeiden rahoitustapa ja se, ettei vastiketta ole pakko nostaa, on jäänyt hämärän peittoon. Lisäksi Hukkanen on huomannut, että maalämpöjärjestelmiä kohtaan on myös vielä ennakkoluuloja, mm. pelkoja siitä, ettei maalämpöjärjestelmän tehot riittäisi siten, että lämpöä saadaan varmasti myös kylminä vuodenaikoina.
Hukkanen jatkaa, että isännöitsijän tehtävänä taloyhtiöissä on etsiä hyviä ratkaisuja taloyhtiön eduksi. Toki tällaisessa lämmitysjärjestelmän vaihdossakin taloyhtiön hallituksen on oltava hankkeelle myötämielinen. Hallituksen ja isännöitsijän yhteisymmärrys tällaisen hankkeen onnistumisessa on kaiken A j O, toteaa Hukkanen.
- On myös muistettava, että energiaremontti nostaa taloyhtiön arvoa ja energiatehokkaampi asunto on houkuttelevampi kohde myös asunnon myyntitilanteessa, toteaa isännöitsijä Hukkanen.
JUSSI SALO
FINNSBACKAN Topparoikassa sijaitseva As Oy Finnsbacka on nyt remontoitu sokkelista kattoon saakka. 70-luvun lopulla valmistunut kerrostaloyhtiö on saanut uuden julkisivun ja maalämpöjärjestelmän.
Jussi Salo
MAALÄMPÖJÄRJESTELMÄÄ esittelemässä St1 Lähienergian Mika Sainio ja Henrik Karlsson. Uusi maalämpöjärjestelmä asennettiin taloyhtiön lämmönjakohuoneeseen.
Jussi Salo
SUOMEN Energiainsinöörien Ilkka Huovari, As Oy Finnsbackan hallituksen puheenjohtaja Gunn Eriksson ja Kirkkonummen Huollon isännöitsijä Jarkko Hukkanen olivat vastaanottamassa taloyhtiön uutta maalämpöjärjestelmää torstaina 29.3.
Jussi Salo
MAALÄMPÖJÄRJESTELMÄN tuomat kustannussäästöt taloyhtiössä voivat olla huomattavat.
Jussi Salo
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
Puh: 09 221 9200
toimitus@kirkkonummensanomat.fi
Munkinkuja 4, 02400 Kirkkonummi