KIRKKONUMMI
Suomen asuntomarkkina vaikuttaa ainakin toistaiseksi olleen immuuni globaaleille häiriöille. Kuluneen kesäkauden asuntokauppa on sujunut edellisvuotta paremmin, ja myös eteenpäin katsottaessa ylivoimainen valtaosa välittäjistä odottaa vakaata kehitystä. Kiinteistömaailma Oy:n tuore toimitusjohtaja Risto Kyhälä ei pidä tulosta yllättävänä: maailmantalouden riskejä vastaan suomalaisessa asuntomarkkinassa on poikkeuksellisen monta suojaavaa tekijää.
– Suomalaisten asunto-osakeyhtiöiden hallinta ja hoito ovat huippuluokkaa. Olemme kansainvälisesti kiinnostava vuokramarkkina, meillä on erinomaisesti toimiva asuntorahoitusjärjestelmä ja Suomeen rakennettavien asuntojen laatu on todella korkea. Monilla eri perusteilla voi sanoa, että Suomen asuntomarkkina on maailman kärkeä, Kyhälä sanoo.
Kiinteistömaailma-ketjun 51. Kiinteistönvälittäjäbarometri ei tuo mukanaan suurta muutosta asuntomarkkinan ennustekuvaan. Pienten käytettyjen asuntojen kysyntä vahvistuu edelleen, samaan aikaan kun vastaavan kokoluokan uusia asuntoja on tarjolla jonkin verran entistä enemmän. Kiinteistömaailman välittäjien mukaan molemmissa segmenteissä markkina toimii edelleen hyvin, ja kauppamäärissä odotetaan vakaata kehitystä. Vuodenkierrolle tyypillisesti omakotitalojen seuraavan suhdannehuipun odotetaan jälleen olevan keväällä ja niiden kauppamäärien laskevan talvea kohti.
Kirkkonummella on hyvät näkymät. Kirkkonummella on mahdollisuus hyötyä PK-seudun kasvusta kiitos hyvien liikenneyhteyksien. Kirkkonummi pystyy tarjoamaan varsinkin perheasumiseen turvallisuutta, helppoutta ja monipuolisia harrastuksia.
Barometrin mielenkiintoisimmat havainnot tulevat kysynnän ja tarjonnan näkymistä, jotka vaihtelevat eri puolella Suomessa.
Käytetyt asunnot: Pienistä käytetyistä asunnoista koetaan olevan iso puute pääkaupunkiseudulla, jossa paras tasapainotilanne puolestaan on suurissa rivitaloasunnoissa. Muualla Uudellamaalla on isoista käytetyistä kerrostaloasunnoista ylitarjontaa ja selkeä ostajan markkina. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella isoimmissa kaupungeissa käytettyjen asuntojen markkina on hyvässä tasapainossa kaikissa segmenteissä. Muualla Suomessa näkymät ovat hieman pessimistisempiä, mutta pienten käytettyjen asuntojen markkina on edelleen erittäin toimiva.
– Meillä Kirkkonummella käytetyille asunnoille riittää melko hyvin kysyntää, kun kohde on arvioitu, hinnoiteltu ja markkinoitu ammattimaisesti, sanoo yrittäjä Hannu Salo Kiinteistömaailma Kirkkonummelta.
Uudistuotantomarkkinat ovat pääkaupunkiseudulla kysynnän ja tarjonnan suhteen hyvässä tasapainossa. Muualla Uudellamaalla uudistuotannon tarjonta on lisääntynyt selvästi, ja kauppamäärien odotetaan myös kasvavan voimakkaasti. PK-seudun ulkopuolella isoimmissa kaupungeissa uudistuotannosta on jonkin verran ylitarjontaa ja nähtäväksi jää, kuinka nopeasti kauppamäärät kehittyvät vastaamaan tarjontaa. Muualla Suomessa uudistuotanto on maltillista ja vastaa paremmin kysyntään.
– Uudiskohteet löytävät Kirkkonummella asiakkaansa Helsinkiä ja Espoota huomattavasti verkkaisemmin. Uudiskohteen ostoa jarruttaa usein epävarmuus vanhan asunnon myyntiin liittyen. Ikävuosien kertyessä usein punnitaan turhan pitkään muuttoa omakotitalosta kerrostaloon, sanoo Hannu Salo.
Uudiskohteiden taloyhtiölainoista ja niihin liittyvistä riskiskenaarioista on viime aikoina puhuttu varsin paljon, ja sillä voi olla vaikutusta käytettyjen asuntojen lisääntyneeseen kysyntään.
– Asunnon osto on iso taloudellinen päätös, jota tehtäessä käytössä pitää olla kaikki mahdollinen tieto. Kun puhutaan taloyhtiölainojen riskeistä, on tärkeä tuoda esiin myös niitä keinoja, joita taloyhtiöillä on mahdollisissa ongelmatilanteissa: perintätoimet sekä viime kädessä osakkeen hallintaan otto ja vuokraus, Hannu Salo sanoo.
– Uudistuotannosta puhuttaessa huomionarvoista on myös se, että vastavalmistunut asunto on ihan eri ’tuote’ kuin takavuosien vastaava. Se näkyy luonnollisesti hinnassa, mutta mm. talotekniikan näkökulmasta rahalle saa aivan toisen vastineen kuin vanhassa asunnossa, Salo lisää.
Kiinteistömaailman 51. Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastasi 316 Kiinteistömaailman välittäjää syyskuussa 2019. Barometrissä pyydettiin arvioimaan näkymiä tulevan puolen vuoden aikana.
KIRKKONUMMELLA käytetyille asunnoille riittää melko hyvin kysyntää, kun kohde on arvioitu, hinnoiteltu ja markkinoitu ammattimaisesti.”, sanoo yrittäjä Hannu Salo Kiinteistömaailma Kirkkonummelta.
Jussi Salo
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
Puh: 09 221 9200
toimitus@kirkkonummensanomat.fi
Munkinkuja 4, 02400 Kirkkonummi
KIRKKONUMMI
Suomen asuntomarkkina vaikuttaa ainakin toistaiseksi olleen immuuni globaaleille häiriöille. Kuluneen kesäkauden asuntokauppa on sujunut edellisvuotta paremmin, ja myös eteenpäin katsottaessa ylivoimainen valtaosa välittäjistä odottaa vakaata kehitystä. Kiinteistömaailma Oy:n tuore toimitusjohtaja Risto Kyhälä ei pidä tulosta yllättävänä: maailmantalouden riskejä vastaan suomalaisessa asuntomarkkinassa on poikkeuksellisen monta suojaavaa tekijää.
– Suomalaisten asunto-osakeyhtiöiden hallinta ja hoito ovat huippuluokkaa. Olemme kansainvälisesti kiinnostava vuokramarkkina, meillä on erinomaisesti toimiva asuntorahoitusjärjestelmä ja Suomeen rakennettavien asuntojen laatu on todella korkea. Monilla eri perusteilla voi sanoa, että Suomen asuntomarkkina on maailman kärkeä, Kyhälä sanoo.
Kiinteistömaailma-ketjun 51. Kiinteistönvälittäjäbarometri ei tuo mukanaan suurta muutosta asuntomarkkinan ennustekuvaan. Pienten käytettyjen asuntojen kysyntä vahvistuu edelleen, samaan aikaan kun vastaavan kokoluokan uusia asuntoja on tarjolla jonkin verran entistä enemmän. Kiinteistömaailman välittäjien mukaan molemmissa segmenteissä markkina toimii edelleen hyvin, ja kauppamäärissä odotetaan vakaata kehitystä. Vuodenkierrolle tyypillisesti omakotitalojen seuraavan suhdannehuipun odotetaan jälleen olevan keväällä ja niiden kauppamäärien laskevan talvea kohti.
Kirkkonummella on hyvät näkymät. Kirkkonummella on mahdollisuus hyötyä PK-seudun kasvusta kiitos hyvien liikenneyhteyksien. Kirkkonummi pystyy tarjoamaan varsinkin perheasumiseen turvallisuutta, helppoutta ja monipuolisia harrastuksia.
Barometrin mielenkiintoisimmat havainnot tulevat kysynnän ja tarjonnan näkymistä, jotka vaihtelevat eri puolella Suomessa.
Käytetyt asunnot: Pienistä käytetyistä asunnoista koetaan olevan iso puute pääkaupunkiseudulla, jossa paras tasapainotilanne puolestaan on suurissa rivitaloasunnoissa. Muualla Uudellamaalla on isoista käytetyistä kerrostaloasunnoista ylitarjontaa ja selkeä ostajan markkina. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella isoimmissa kaupungeissa käytettyjen asuntojen markkina on hyvässä tasapainossa kaikissa segmenteissä. Muualla Suomessa näkymät ovat hieman pessimistisempiä, mutta pienten käytettyjen asuntojen markkina on edelleen erittäin toimiva.
– Meillä Kirkkonummella käytetyille asunnoille riittää melko hyvin kysyntää, kun kohde on arvioitu, hinnoiteltu ja markkinoitu ammattimaisesti, sanoo yrittäjä Hannu Salo Kiinteistömaailma Kirkkonummelta.
Uudistuotantomarkkinat ovat pääkaupunkiseudulla kysynnän ja tarjonnan suhteen hyvässä tasapainossa. Muualla Uudellamaalla uudistuotannon tarjonta on lisääntynyt selvästi, ja kauppamäärien odotetaan myös kasvavan voimakkaasti. PK-seudun ulkopuolella isoimmissa kaupungeissa uudistuotannosta on jonkin verran ylitarjontaa ja nähtäväksi jää, kuinka nopeasti kauppamäärät kehittyvät vastaamaan tarjontaa. Muualla Suomessa uudistuotanto on maltillista ja vastaa paremmin kysyntään.
– Uudiskohteet löytävät Kirkkonummella asiakkaansa Helsinkiä ja Espoota huomattavasti verkkaisemmin. Uudiskohteen ostoa jarruttaa usein epävarmuus vanhan asunnon myyntiin liittyen. Ikävuosien kertyessä usein punnitaan turhan pitkään muuttoa omakotitalosta kerrostaloon, sanoo Hannu Salo.
Uudiskohteiden taloyhtiölainoista ja niihin liittyvistä riskiskenaarioista on viime aikoina puhuttu varsin paljon, ja sillä voi olla vaikutusta käytettyjen asuntojen lisääntyneeseen kysyntään.
– Asunnon osto on iso taloudellinen päätös, jota tehtäessä käytössä pitää olla kaikki mahdollinen tieto. Kun puhutaan taloyhtiölainojen riskeistä, on tärkeä tuoda esiin myös niitä keinoja, joita taloyhtiöillä on mahdollisissa ongelmatilanteissa: perintätoimet sekä viime kädessä osakkeen hallintaan otto ja vuokraus, Hannu Salo sanoo.
– Uudistuotannosta puhuttaessa huomionarvoista on myös se, että vastavalmistunut asunto on ihan eri ’tuote’ kuin takavuosien vastaava. Se näkyy luonnollisesti hinnassa, mutta mm. talotekniikan näkökulmasta rahalle saa aivan toisen vastineen kuin vanhassa asunnossa, Salo lisää.
Kiinteistömaailman 51. Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastasi 316 Kiinteistömaailman välittäjää syyskuussa 2019. Barometrissä pyydettiin arvioimaan näkymiä tulevan puolen vuoden aikana.
KIRKKONUMMELLA käytetyille asunnoille riittää melko hyvin kysyntää, kun kohde on arvioitu, hinnoiteltu ja markkinoitu ammattimaisesti.”, sanoo yrittäjä Hannu Salo Kiinteistömaailma Kirkkonummelta.
Jussi Salo
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
Puh: 09 221 9200
toimitus@kirkkonummensanomat.fi
Munkinkuja 4, 02400 Kirkkonummi