KIRKKONUMMI

Yhdys­kun­ta­tek­niikan lautakunta on päättänyt kokouksessaan torstaina 19.1. esittää maanantaina 23.1. kokoontuvalle kunnan­hal­li­tuk­selle, että Tallinmäen kaava asetetaan nähtäville. Tallinmäen asemakaavan muutos on osa Kirkkonummen keskustan pitkäjänteistä kehit­tä­mis­han­ketta, jonka tavoitteena on tehdä Kirkkonummen keskustasta viihtyisä ja pikku­kau­pun­ki­mainen. Asemakaavan muutos pohjautuu keväällä 2016 ratkaistun Kirkkonummen liikekeskustan kilpai­lu­tyyp­pisen toimeksiannon voittaneeseen ehdotukseen ”Seneca”. Pohjoisen liikekeskustan asemakaavan muutos on nimetty Tallinmäen asemakaavaksi.

Asemakaavan kokonais­ker­rosala on lähes 27 000 k-m2, josta uusi asuinkerrosala on 25 100 k-m2 ja uusien liike-, palvelu- ja työtilojen kerrosala noin 1900 k-m2. Asemakaavan muutos toisi toteutuessaan noin 900 uutta asukasta alueelle.

Suunnit­te­lualue sijaitsee Kirkkonummen liikekeskustan pohjoisosassa Kirkkotorin ympäristössä. Asemakaava-alueen laajuus on noin 3,9 hehtaaria.

Kaavan valmis­te­lu­vaiheen nähtävänä olon jälkeen kaava-aluetta on pienennetty ja päätetty, että Kirkkotorin alle ei suunnitella kortte­li­py­sä­köintiä, vaan nykyinen pysäköintialue kaupan pohjois­puo­lella jätetään pysäköin­ti­a­lu­eeksi.

Valmis­te­lu­vai­heessa osa kriittisestä kaava­pa­laut­teesta on koskenut alueen länsireunassa, Lukkarinmäen rinteeseen suunniteltuja raken­nus­massoja, ja niiden korkeutta. Alunperin 8-9 kerroksisten raken­nus­mas­sojen korkeutta on jatko­suun­nit­te­lussa laskettu enintään kuuteen kerrokseen.

Kortteleiden arkkitehtuuria on tutkittu eri vaihtoehtojen kautta ja päädytty esittämään ratkaisua, jossa asuin­ra­ken­nusten julkisivut ovat pääosin muurattua tiiltä ja osa rapattua pintaa. Rakennusten kattomaailmaan on niin ikään haluttu tuoda hahmoa ja pienempää mittakaavaa jaksottamalla katon osat pienempiin osiin poikki­pää­dyillä ja katkaisemalla rakennusmassat osiin.

Rinnan kaava­eh­do­tuksen ja kortteleiden viite­suun­nit­telun kanssa on laadittu ehdotus, miten Kirkkotoria voitaisiin kehittää ja uudistaa. Uusien rakennusten tuominen Kirkkotorin ympärille uusine toimintoineen edellyttää, että torin pintoja, tasausta ja kuivatusta suunnitellaan uudestaan. Lähtökohdaksi on otettu, että nykyiset betoniset tukimuurit, luiskat ja materiaalit korvataan yhtenäisellä, alkuperäistä maastonmuotoa myötäilevällä torin tasauksella. Nykyinen ylä- ja alatori yhdistyisivät yhdeksi toritilaksi. Ideasuun­ni­telma on laadittu laajan asukaskyselyn pohjalta. Kaavahankkeen osallistumis- ja arvio­in­ti­suun­ni­telmaa tullaan päivittämään keväällä 2023.