KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
Yhdyskuntatekniikan lautakunta käsittelee kokouksessaan 26.1. kunnanhallitukselle annettavaa ehdotusta Masalan osayleiskaavan hyväksymisestä. Lautakunnalle ehdotetaan, että se esittäisi kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle Masalan osayleiskaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen laadittujen kannanottojen hyväksymistä ja Masalan osayleiskaavan hyväksymistä piirroksen numero 3473 mukaisesti.
Masalan osayleiskaavan suunnittelualue rajautuu etelässä Jorvaksen ja Inkilän osayleiskaavaan sekä vireillä olevaan Pohjois -Jorvaksen asemakaavaan kuten myös vuonna 2023 vireille pantavaan Sundsbergin osayleiskaavaan. Lännessä alue rajautuu Gesterbyn ja Sepänkylän osayleiskaavaan ja idässä Espoonlahteen.
Osayleiskaavan päätavoitteet ovat eheyttää Masalan taajaman yhdyskuntarakennetta päivittämällä maankäyttöä asumisen osalta vastaamaan nykyistä kysyntää lisäämällä mahdollisuuksia kerrostaloalueiden rakentamiselle aseman läheisyyteen sekä toisaalta myös lisäämällä mahdollisuuksia pientalovaltaiselle asutukselle Masalan taajamassa.
Lisäksi tavoitteena on vastata lisääntyvän ja muuttuvan liikenteen tarpeisiin kehittämällä liikennejärjestelmää ja vastata muuttuvien työpaikka-alueiden tarpeisiin. Erityisesti liikekeskustan sekä rantaradan ja Kehä III:n välisellä alueella on tarve muuttaa maankäyttöä monipuolisempaan suuntaa mahdollistamalla kaupunkimaisten, sekoittuneiden toimintojen muodostuminen alueella.
Lisäksi halutaan turvata alueella kulkevien ekologisten yhteyksien toimivuus ja Keskusmetsän säilyminen riittävän suurena kokonaisuutena. Tavoitteena on myös lisätä virkistysreittejä ja asukkaiden virkistysmahdollisuuksia Keskusmetsässä sekä Vitträsk-järven ja Espoonlahden rantavyöhykkeillä.
Osayleiskaava mahdollistaa alueelle teoreettisesti arvioituna enimmillään 15 000 asukasta, joista lähes 8 000 on uusia asukkaita. Se tarkoittaa, että kysyntä palvelujen monipuolistumiselle on vahva. Tavoitteena on keskittää suuri osa alueen palveluista Masalan keskusta-alueelle, jotta ne muodostaisivat yhdessä toimivan liikekeskustan ja houkuttelisivat yhdessä riittävän asiakaskannan palvelutason ylläpitämiseksi. Valtaosa uudesta asuntorakentamisesta edellyttää asemakaavoitusta; Masalan taajamaan laaditaan uusia asemakaavoja ja olemassa olevia uudistetaan.
Tehokkaimmin toteutettava asuminen sijoittuu nykyisen taajaman ydinalueelle. Kantavana ajatuksena on asutuksen vyöhykkeittäinen jakautuminen niin, että kerrostalopainotteinen asuminen sijoittuu Masalan keskustaan ja juna-aseman tuntumaan.
Kaava-alueen pinta-ala on noin 13 neliökilometriä. Se Masalan taajama-alueen lisäksi muodostuu maatalous- ja metsäalueista, luonnonsuojelualueista, vesialueista sekä maaseutumaisista asuinalueista.
YHDYSKUNTATEKNIIKAN lautakunta käsittelee kokouksessaan 26.1. ehdotusta Masalan osayleiskaavan hyväksymisestä. Kaava-alue rajattu punaisella.
Jussi Salo
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
INKOO
INKOO
Puh: (09) 221 9200
toimitus@kirkkonummensanomat.fi
Munkinkuja 4, 02400 Kirkkonummi
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
Yhdyskuntatekniikan lautakunta käsittelee kokouksessaan 26.1. kunnanhallitukselle annettavaa ehdotusta Masalan osayleiskaavan hyväksymisestä. Lautakunnalle ehdotetaan, että se esittäisi kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle Masalan osayleiskaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen laadittujen kannanottojen hyväksymistä ja Masalan osayleiskaavan hyväksymistä piirroksen numero 3473 mukaisesti.
Masalan osayleiskaavan suunnittelualue rajautuu etelässä Jorvaksen ja Inkilän osayleiskaavaan sekä vireillä olevaan Pohjois -Jorvaksen asemakaavaan kuten myös vuonna 2023 vireille pantavaan Sundsbergin osayleiskaavaan. Lännessä alue rajautuu Gesterbyn ja Sepänkylän osayleiskaavaan ja idässä Espoonlahteen.
Osayleiskaavan päätavoitteet ovat eheyttää Masalan taajaman yhdyskuntarakennetta päivittämällä maankäyttöä asumisen osalta vastaamaan nykyistä kysyntää lisäämällä mahdollisuuksia kerrostaloalueiden rakentamiselle aseman läheisyyteen sekä toisaalta myös lisäämällä mahdollisuuksia pientalovaltaiselle asutukselle Masalan taajamassa.
Lisäksi tavoitteena on vastata lisääntyvän ja muuttuvan liikenteen tarpeisiin kehittämällä liikennejärjestelmää ja vastata muuttuvien työpaikka-alueiden tarpeisiin. Erityisesti liikekeskustan sekä rantaradan ja Kehä III:n välisellä alueella on tarve muuttaa maankäyttöä monipuolisempaan suuntaa mahdollistamalla kaupunkimaisten, sekoittuneiden toimintojen muodostuminen alueella.
Lisäksi halutaan turvata alueella kulkevien ekologisten yhteyksien toimivuus ja Keskusmetsän säilyminen riittävän suurena kokonaisuutena. Tavoitteena on myös lisätä virkistysreittejä ja asukkaiden virkistysmahdollisuuksia Keskusmetsässä sekä Vitträsk-järven ja Espoonlahden rantavyöhykkeillä.
Osayleiskaava mahdollistaa alueelle teoreettisesti arvioituna enimmillään 15 000 asukasta, joista lähes 8 000 on uusia asukkaita. Se tarkoittaa, että kysyntä palvelujen monipuolistumiselle on vahva. Tavoitteena on keskittää suuri osa alueen palveluista Masalan keskusta-alueelle, jotta ne muodostaisivat yhdessä toimivan liikekeskustan ja houkuttelisivat yhdessä riittävän asiakaskannan palvelutason ylläpitämiseksi. Valtaosa uudesta asuntorakentamisesta edellyttää asemakaavoitusta; Masalan taajamaan laaditaan uusia asemakaavoja ja olemassa olevia uudistetaan.
Tehokkaimmin toteutettava asuminen sijoittuu nykyisen taajaman ydinalueelle. Kantavana ajatuksena on asutuksen vyöhykkeittäinen jakautuminen niin, että kerrostalopainotteinen asuminen sijoittuu Masalan keskustaan ja juna-aseman tuntumaan.
Kaava-alueen pinta-ala on noin 13 neliökilometriä. Se Masalan taajama-alueen lisäksi muodostuu maatalous- ja metsäalueista, luonnonsuojelualueista, vesialueista sekä maaseutumaisista asuinalueista.
YHDYSKUNTATEKNIIKAN lautakunta käsittelee kokouksessaan 26.1. ehdotusta Masalan osayleiskaavan hyväksymisestä. Kaava-alue rajattu punaisella.
Jussi Salo
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
INKOO
INKOO
Puh: (09) 221 9200
toimitus@kirkkonummensanomat.fi
Munkinkuja 4, 02400 Kirkkonummi