LÄN­SI-UU­SI­MAA

Sp-Koti Va­lo­an tuo­rees­ta asun­to­mark­ki­na­kat­sauk­ses­ta sel­vi­ää, et­tä sekä Län­si-Uu­den­maan kun­tien et­tä Es­poon ja Kau­ni­ais­ten asun­to­mark­ki­nat ovat vuo­den 2025 tam­mi­kuun ja syys­kuun vä­li­se­nä ai­ka­na ol­leet sel­väs­ti ak­tii­vi­sem­pia kuin vuot­ta ai­em­min. Kaup­pa­mää­rät ovat kas­va­neet mo­lem­mil­la alu­eil­la ja kas­vu ol­lut suu­rin­ta oma­ko­ti­ta­lo­jen myyn­nis­sä.

Kat­sauk­ses­sa tar­kas­tel­laan Län­si-Uu­den­maan kun­tien (Vih­ti, Loh­ja, Kirk­ko­num­mi, Kark­ki­la ja Siun­tio) ker­ros­ta­lo- ja ri­vi­ta­lo­a­sun­to­jen, oma­ko­ti­ta­lo­jen kuin va­paa-ajan asun­to­jen ja tont­tien kaup­pa­lu­ku­mää­riä.

SP-KOTI Valoan toimitusjohtaja Janne Vermasheinä kertoo, että asuntomarkkinat ovat elpymässä läntisellä Uudellamaalla. Vaikka suunta on lupaava, ei markkina ole vielä palautunut pandemiaa ja korkojen nousua edeltäneelle tasolle.

Jussi Salo

Kauppamäärät elpymässä hiljaiselon jälkeen

To­teu­tu­nei­den asun­to- ja kiin­teis­tö­kaup­po­jen mää­rä kas­voi tam­mi–syys­kuus­sa 2025 useim­mis­sa län­ti­sen Uu­den­maan kun­nis­sa. Vaik­ka suun­ta on lu­paa­va, ei mark­ki­na ole vie­lä pa­lau­tu­nut pan­de­mi­aa ja kor­ko­jen nou­sua edel­tä­neel­le ta­sol­le.

Vih­dis­sä, Loh­jal­la, Kirk­ko­num­mel­la, Kark­ki­las­sa ja Siun­ti­os­sa kaup­po­ja teh­tiin yh­teen­sä 1272 kap­pa­let­ta, mikä tar­koit­taa 16 % kas­vua vii­me vuo­den ver­tai­lu­jak­soon näh­den.

Läntisellä Uudellamaalla omakotitalot menevät kaupaksi

Län­ti­sen Uu­den­maan alu­eel­la asun­to­ja myy­tiin tam­mi-syys­kuus­sa 2025 eni­ten Loh­jal­la, jos­sa to­teu­tui 495 kaup­paa. Loh­jan kaup­pa­mää­rät kas­voi­vat lä­hes 19 % vuo­den ta­kai­ses­ta. Vas­taa­va 19 % kas­vu näh­tiin myös Kirk­ko­num­mel­la, jos­sa ai­ka­jak­sol­la teh­tiin kaik­ki­aan 352 kaup­paa. Vih­dis­sä­kin näh­tiin kas­vua mut­ta mal­til­li­sem­min – 12 %.

Jussi Salo

Län­ti­sel­lä Uu­del­la­maal­la kaup­pa­mää­rien kas­vun taus­tal­ta löy­tyy eri­tyi­ses­ti vil­kas oma­ko­ti­ta­lo­jen ja ri­vi­ta­lo­jen kau­pan­käyn­ti. Oma­ko­ti­ta­lo­ja myy­tiin al­ku­vuon­na 2025 yh­teen­sä 464 kap­pa­let­ta, mikä on lä­hes 35 % enem­män kuin edel­lis­vuon­na.

Lokakuun kaupankäynti

Jussi Salo

Edel­lä tar­kas­tel­lun ai­ka­vä­lin tam­mi­kuu-syys­kuu jäl­keen en­nak­ko­tie­dot lo­ka­kuun kaup­pa­mää­ris­tä ker­to­vat nii­den kas­va­neen ver­tai­lus­sa vuo­den 2024 lo­ka­kuun lu­kui­hin. Näyt­tää kui­ten­kin sil­tä, et­tä kas­vu­vauh­ti ei tule yl­tä­mään al­ku­vuo­den kas­vup­ro­sent­tei­hin.

Kat­saus pe­rus­tuu Kiin­teis­tön­vä­li­ty­sa­lan Kes­kus­lii­ton Hin­ta­seu­ran­ta­pal­ve­luun, jon­ka tie­dot to­teu­tu­neis­ta asun­to- ja kiin­teis­tö­kau­pois­ta on ke­rät­ty pal­ve­lus­sa mu­ka­na ole­vil­ta suo­ma­lai­sil­ta kiin­teis­tön­vä­lit­tä­jil­tä ja ra­ken­nus­liik­keil­tä.

Vuo­den 2025 asun­to­kaup­pa­da­ta osoit­taa, et­tä mark­ki­nat ovat toi­pu­mis­vai­hees­sa sekä pää­kau­pun­ki­seu­dun län­si­o­sis­sa et­tä Län­si-Uu­del­la­maal­la. Vaik­ka kaup­pa­mää­rät ei­vät ole vie­lä saa­vut­ta­neet pi­dem­män ai­ka­vä­lin kes­ki­ar­vo­ta­soa, ke­hi­tys on nou­su­joh­teis­ta.

Jussi Salo