Asunto­tuo­tannon sääntely

Isois­sa kau­pun­geis­sa on ryh­dyt­ty sään­te­le­mään asun­to­jen ko­ko­ja ja omis­tus­poh­jaa. Tämä es­tää alu­eel­lis­ta eriy­ty­mis­tä. Kun on ra­ken­net­tu pal­jon si­joit­ta­ja­ve­toi­sia pie­niä vuok­ra­yk­si­öi­tä, niin häi­ri­öt ja huu­me­on­gel­mat asui­na­lu­eil­la ovat li­sään­ty­neet. Vuok­ra­lai­set ei­vät kiin­ni­ty asui­na­lu­eel­le sa­mal­la ta­val­la kuin omis­tu­sa­su­jat. Myös Kirk­ko­num­mi voi­si har­ki­ta jon­kin­lai­sia ra­joi­tuk­sia. Näin ker­ran erään ke­hys­kun­nan asun­to­e­sit­tees­sä 44 ne­li­ö­met­rin kol­mi­on. Jos asun­nos­sa on riit­tä­väs­ti ti­laa, niin myös syn­ty­vyys voi nous­ta. Syn­ty­vyyt­tä pi­tää nos­taa asun­to­po­li­tii­kan kei­noin.

Myös elä­köi­ty­vät ja van­huk­set tar­vit­se­vat ti­laa. Pal­ve­lu­a­su­mis­ta vä­hen­ne­tään edel­leen. Jos puo­li­so on sai­ras tai käy läpi ras­kai­ta syö­pä­hoi­to­ja, niin hän tar­vit­see oman huo­neen. Muis­tan näh­nee­ni te­le­vi­si­os­sa nai­sen, joka jou­tui asu­maan olo­huo­nees­sa, kos­ka sai­raa­la­lai­te ei mah­tu­nut ma­kuu­huo­nee­seen. Kaa­tu­mi­sen eh­käi­sy ja huo­ne­ka­lu­jen riit­tä­vän väl­jä si­joit­te­lu ovat tär­kei­tä asi­oi­ta ikään­ty­vil­le. Myös lap­sen­lap­si voi tul­la asu­maan iso­van­hem­pien­sa luok­se ja aut­ta­maan ar­ki­as­ka­reis­sa.

Asun­to­po­li­tiik­kaa on läh­det­ty to­teut­ta­maan si­joit­ta­jien etu­ja aja­tel­len, kun oli­si pi­tä­nyt läh­teä liik­keel­le ko­tia et­si­vis­tä ih­mi­sis­tä. Muis­tan 15-20 vuot­ta sit­ten val­ta­kun­nan pää­leh­des­sä ol­leen ju­tun. Asun­to­si­joit­ta­jan ve­ro­vä­hen­nyk­siä pe­rus­tel­tiin sil­lä, et­tä näi­tä asun­nois­ta saa­ta­via vuok­ra­tu­lo­ja käy­te­tään van­huu­den­tur­vaan. Jos eläk­kei­tä ryh­dy­tään leik­kaa­maan, niin tämä asia tu­lee huo­mi­oi­da. Kai­kil­la ei ole si­joi­tu­sa­sun­to­ja.

Mon­ta ker­taa ve­do­taan il­mas­to­a­si­oi­hin. Au­rin­ko­pa­nee­lit ovat hal­ven­tu­neet. Mo­niin ker­ros­ta­loi­hin ra­ken­ne­taan maa­läm­pöä. Il­man­vaih­to- ja äly­tek­niik­ka ovat tul­leet uu­siin ta­loi­hin pa­ran­ta­maan il­man­vaih­toa ja op­ti­moi­maan ener­gi­an­ku­lu­tus­ta.

Mie­les­tä­ni ra­ken­nu­sa­lan lama joh­tuu sii­tä, et­tä ra­ken­ne­taan vää­rän­lai­sia asun­to­ja. Eräs esi­merk­ki täs­tä ovat pit­kät put­ki­mai­set yk­si­öt, jot­ka ei­vät mene kau­pak­si. Per­he­a­sun­nois­ta on pu­laa. Ikään­ty­vä ei voi muut­taa Loft-asun­toon, kos­ka ra­put saat­ta­vat myö­hem­min tuot­taa vai­keuk­sia. Poh­ja­kaa­vois­ta puut­tuu myös luo­vuus. Tur­ha tila voi­tai­siin ra­ken­taa ruo­ka­ko­me­rok­si eli Pant­ryk­si tai ko­din­hoi­to­ti­lak­si wc:n yh­tey­teen. Kuka on sa­no­nut, et­tä ma­kuu­huo­nees­sa pi­tää ol­la ik­ku­nat? Jos ma­kuu­huo­ne on pie­ni ei­kä siel­lä ole työ­ti­laa, niin ik­ku­noi­ta ulos ei mie­les­tä­ni tar­vit­se ol­la. Ver­ho­jen ra­os­ta tu­le­va valo pi­den­tää nu­kah­ta­mi­seen ku­lu­vaa ai­kaa tai he­rät­tää aa­mu­au­rin­koon.

Ra­ken­nu­sa­lan tuot­ta­vuut­ta pi­tää nos­taa ke­hit­tä­mäl­lä ra­ken­nu­sa­lan te­ol­lis­ta­mis­ta. Ra­ken­nus­vai­heen uu­di­sa­sun­toa va­raa­val­le voi­si eh­dot­taa pa­ria eri­lais­ta poh­ja­kaa­vaa tai voi­si eh­dot­taa, mi­ten kah­des­ta pik­ku asun­nos­ta saa­daan ti­la­va per­he­a­sun­to. Ra­ken­nu­sa­lan el­py­mi­nen ve­tää puo­leen­sa myös mui­ta alo­ja ku­ten huo­ne­ka­lu­kaup­paa, si­sus­tus- ja ver­ho- ja kan­gas­kaup­po­ja. Lap­si­per­heet vaih­ta­vat asun­to­ja ja saa­vat ta­lou­den el­py­mään.

SO­PI­VAA ASUN­TOA ET­SI­VÄ