Kirkkonummelle elinkaa­ri­hank­keena rakennettava Nissniku-talo uudistaa kunnan palveluverkkoa – SRV vastaa hankkeesta valmistumisen jälkeen 20 vuoden ajan

KIRK­KO­NUM­MI

SRV ra­ken­taa Kirk­ko­num­mel­la elin­kaa­ri­hank­kee­na puu­ra­ken­teis­ta Nis­s­ni­ku-ta­loa, joka mo­ni­toi­mi­ja­ta­lo­na ko­ko­aa yh­teen Nis­s­ni­kun yh­te­näis­kou­lun 1-9 luo­kat, Ma­sa­lan kir­jas­ton ja nuo­ri­so­ti­lat. Nis­s­ni­ku-talo on elin­kaa­ri­han­ke ja SRV vas­taa koh­tees­ta myös val­mis­tu­mi­sen jäl­keen 20 vuo­den ajan pi­tä­en huol­ta kiin­teis­tön huol­los­ta, yl­lä­pi­dos­ta sekä ener­gi­a­ku­lu­tuk­sen ta­voi­te­ar­vois­sa py­sy­mi­ses­tä. Työ­maal­la, jos­sa työs­ken­te­lee noin 100 ra­ken­nu­sa­lan am­mat­ti­lais­ta, juh­lis­te­taan tä­nään ra­ken­nuk­sen har­ja­kor­keu­den saa­vut­ta­mis­ta ja mo­ni­toi­mi­ja­ta­lon on mää­rä val­mis­tua jou­lu­kuus­sa 2027.

”SRV:n yh­te­nä stra­te­gi­se­na ta­voit­tee­na on vah­vis­taa joh­ta­vaa ase­maa ura­koin­nis­sa, ja olem­me­kin eri­tyi­sen vah­vo­ja jul­ki­sen sek­to­rin ura­koin­nis­sa ja elin­kaa­ri­hank­keis­sa”, ker­too SRV:n elin­kaa­ri­hank­kei­den joh­ta­ja Jani Kui­va­mä­ki ja jat­kaa: ”On hie­noa ol­la mu­ka­na uu­dis­ta­mas­sa Kirk­ko­num­men alu­et­ta ja luo­mas­sa uu­sia laa­duk­kai­ta op­pi­mi­sen ti­lo­ja opis­ke­li­joil­le. Han­ke on eden­nyt tii­viis­sä yh­teis­työs­sä ti­laa­jan ja ti­lo­jen tu­le­vien käyt­tä­jien kans­sa. Kou­lu­ra­ken­ta­mi­ses­sa elin­kaa­ri­mal­li on osoit­tau­tu­nut hy­väk­si to­teu­tus­ta­vak­si, sil­lä se mah­dol­lis­taa kun­nal­le eri­no­mai­set puit­teet tuot­taa kun­ta­lai­sil­le pal­ve­lu­ja ja laa­du­kas­ta ope­tus­ta, kun kiin­teis­tön ra­ken­ta­mi­nen ja yl­lä­pi­to to­teu­te­taan yh­den toi­mi­jan toi­mes­ta”, Kui­va­mä­ki sa­noo.

Ke­säl­lä 2025 pur­ku­töil­lä käyn­nis­ty­nyt työ­maa on eden­nyt vai­hee­seen, jos­sa mas­sii­vi­pui­sen run­gon asen­nuk­set ovat pää­o­sin val­mis­tu­neet. Ve­si­kat­to­työt ovat hy­väs­sä vauh­dis­sa, ja si­sä­val­mis­tus­vai­he on käyn­nis­ty­nyt ke­sän ai­ka­na. Myös jul­ki­si­vu­työt ovat käyn­nis­sä. Seu­raa­vas­sa vai­hees­sa työ­maal­la val­mis­tau­du­taan sää­suo­jan ja tor­ni­nos­tu­rin pur­ka­mi­seen.

Mo­ni­toi­mi­ja­ta­lon laa­juus on noin 9 500 brut­to­ne­li­ö­met­riä. Ti­lo­jen jous­ta­vuus luo eri toi­mi­joil­le mah­dol­li­suuk­sia käyt­tää ti­lo­ja mo­ni­puo­li­ses­ti eri ai­koi­na, eri­tyi­ses­ti il­ta-ai­kaan sekä vii­kon­lop­pui­sin. Ra­ken­nus­ta käyt­tä­vät sa­ma­nai­kai­ses­ti mm. kir­jas­to- ja nuo­ri­so­pal­ve­lut, kan­sa­lai­so­pis­to, seu­rat ja yh­dis­tyk­set.

Elinkaaren huomioiminen jo suunnittelussa tuo säästöä elinkaa­ri­kus­tan­nuksiin

Nis­s­ni­ku-talo on suun­ni­tel­tu alus­ta as­ti elin­kaa­ri huo­mi­oi­den, jol­loin käy­tön ja yl­lä­pi­don avul­la saa­daan ai­kaan mer­kit­tä­vää sääs­töä elin­kaa­ri­kus­tan­nuk­sis­sa.

"Elin­kaa­ri­vii­sas ra­ken­ta­mi­nen on SRV:n stra­te­gi­an ydin­tä. Meil­lä on ai­nut­laa­tuis­ta osaa­mis­ta suun­ni­tel­la, ra­ken­taa ja yl­lä­pi­tää elin­kaa­ri­vii­sai­ta ra­ken­nuk­sia ja olem­me to­teut­ta­neet usei­ta hank­kei­ta elin­kaa­ri­mal­lil­la. Vah­va ta­lo­tek­ni­nen ja ener­gi­ao­saa­mi­sem­me luo pe­rus­tan niin elin­kaa­ri­vii­saal­le suun­nit­te­lul­le, to­teu­tuk­sel­le kuin laa­duk­kaal­le asi­a­kas­työl­le­kin, joka nä­kyy käyt­tä­jän ar­jes­sa seu­raa­vat vuo­si­kym­me­net. Nis­s­ni­ku-talo on mo­ni­toi­mi­ja­ta­lo, joka on suun­ni­tel­tu alus­ta as­ti koko sen elin­kaa­ri huo­mi­oi­den. Näin pys­tym­me var­mis­ta­maan, et­tä ra­ken­nuk­sen käyt­tä­jil­lä on ar­jes­saan ai­na op­ti­maa­li­set työs­ken­te­ly­o­lo­suh­teet", Jani Kui­va­mä­ki ker­too.

"20 vuo­den pal­ve­lu­jak­son ai­ka­na vas­taam­me kiin­teis­tön tek­ni­ses­tä yl­lä­pi­dos­ta, huol­los­ta sekä ener­gi­an ku­lu­tuk­sen hal­lin­nas­ta. Tä­män ko­ko­nai­suu­den vuok­si voim­me myös saa­daan ai­kaan mer­kit­tä­vää sääs­töä elin­kaa­ri­kus­tan­nuk­sis­sa. Huo­leh­dim­me siis sii­tä, et­tä ra­ken­nuk­ses­sa työs­ken­te­le­vil­lä ja opis­ke­le­vil­la on ai­na laa­duk­kaat olo­suh­teet, kiin­teis­tön ar­vo säi­lyy ja käy­tö­nai­kai­nen yl­lä­pi­to on mah­dol­li­sim­man te­ho­kas­ta ja op­ti­maa­lis­ta, jot­ta kiin­teis­tön käyt­tä­jien ar­ki toi­mii mah­dol­li­sim­man hy­vin”, Kui­va­mä­ki jat­kaa.

Nissniku talo on osa Kirkkonummen palveluverkon uudistamista ja elinkaa­ri­hank­keiden kokonaisuutta

Kirk­ko­num­men pal­ve­lu­verk­ko­suun­ni­tel­ma oh­jaa pal­ve­lu­ver­kon ke­hit­tä­mis­tä. Sen kes­kei­nen ta­voi­te on var­mis­taa tur­val­li­set ja ter­veel­li­set ti­lat op­pi­mi­sel­le ja kas­va­mi­sel­le sekä tu­kea ti­lo­jen mo­ni­käyt­töi­syyt­tä. Nis­s­ni­ku-talo to­teut­taa tätä ta­voi­tet­ta tuo­mal­la kou­lu-, kir­jas­to- ja nuo­ri­so­pal­ve­lut sa­maan ra­ken­nuk­seen Ma­sa­lan alu­eel­la.

“Yh­dis­tä­mäl­lä usei­ta pal­ve­lu­ja sa­maan ra­ken­nuk­seen voim­me vä­hen­tää eril­lis­ten kiin­teis­tö­jen kor­jaus ja yl­lä­pi­to­tar­pei­ta, mikä pa­ran­taa ti­la­ver­kon laa­tua ja en­na­koi­ta­vuut­ta”, to­te­aa kun­nan vas­taa­va toi­mi­ti­la­joh­ta­ja Han­ne Ny­lund.

Ra­ken­nus on yk­si nel­jäs­tä vuo­sien 2025–2029 ai­ka­na to­teu­tet­ta­vas­ta kou­lu­ra­ken­nuk­ses­ta, jot­ka Kirk­ko­num­mi to­teut­taa elin­kaa­ri­hank­kei­na. Elin­kaa­ri­hank­kees­sa sama toi­mi­ja, täs­sä ta­pauk­ses­sa SRV, vas­taa ra­ken­nuk­sen suun­nit­te­lus­ta, ra­ken­ta­mi­ses­ta ja yl­lä­pi­dos­ta so­vi­tun pal­ve­lu­jak­son ajan. Tä­män an­si­os­ta tek­ni­set rat­kai­sut ja ti­la­rat­kai­sut voi­daan suun­ni­tel­la ko­ko­nai­suu­te­na, joka pal­ve­lee ra­ken­nuk­sen käyt­töä pit­käl­lä ai­ka­vä­lil­lä.

Kirk­ko­num­mel­la pal­ve­lu­ver­kon uu­dis­ta­mi­seen liit­tyy myös kun­nan laa­jem­pia il­mas­to­ta­voit­tei­ta. Kun­ta on Hin­ku-ver­kos­ton jä­se­ne­nä si­tou­tu­nut vä­hen­tä­mään kas­vi­huo­ne­kaa­su­pääs­tö­jä 80 pro­sent­tia vuo­den 2007 ta­sos­ta vuo­teen 2030 men­nes­sä. Ta­voi­te oh­jaa myös ra­ken­nus­hank­kei­den suun­nit­te­lua ja rat­kai­su­ja, jot­ka liit­ty­vät esi­mer­kik­si ener­gi­a­te­hok­kuu­teen ja ma­te­ri­aa­lien käyt­töön.

Puu toimii rakennuksen kantavana rakenteena ja osana tilakokemusta

Ra­ken­nuk­sen run­ko ra­ken­tuu yli 2600 ele­men­tis­tä, jos­ta noin 60% on puu­e­le­ment­te­jä. Puu toi­mii ra­ken­nuk­ses­sa sekä kan­ta­va­na ra­ken­tee­na et­tä osa­na ti­la­ko­ke­mus­ta. Puu­ra­ken­teet ja nä­ky­vät puu­pin­nat luo­vat ti­loi­hin läm­pi­män ja miel­lyt­tä­vän ko­ke­muk­sen. Si­sä­ti­loi­hin jää run­saas­ti puu­ta nä­ky­vil­le kat­to- j sei­nä­pin­toi­hin, mikä luo ti­loi­hin läm­pi­män ja luon­non­lä­hei­sen il­meen. Tut­ki­mus­ten mu­kaan puu­pin­to­jen käyt­tö voi tu­kea hy­vin­voin­tia, vä­hen­tää stres­siä ja pa­ran­taa kes­kit­ty­mis­ky­kyä, mikä on eri­tyi­sen tär­ke­ää op­pi­mi­sym­pä­ris­töis­sä. Sa­mal­la puu mah­dol­lis­taa pit­käl­le esi­val­mis­te­tun ra­ken­ta­mi­sen, no­pe­an asen­nuk­sen sekä jous­ta­vat ja muun­to­jous­ta­vat ti­la­rat­kai­sut. Puu si­too hiil­tä koko elin­kaa­ren­sa ajan ja pie­nen­tää ra­ken­ta­mi­sen pääs­tö­jä. Puu on uu­siu­tu­va ra­ken­nus­ma­te­ri­aa­li ja kier­to­ta­lout­ta kun­ni­oit­ta­en mas­sii­vi­puu­run­ko voi­daan käyt­tää elin­kaa­ren pääs­sä vaik­ka­pa uu­te­na ra­ken­nuk­se­na.

Ra­ken­nuk­ses­sa on noin 2400m3 mas­sii­vi­puu­ta, joka toi­mii mer­kit­tä­vä­nä hii­li­va­ras­to­na. Puu on si­to­nut kas­va­es­saan il­ma­ke­häs­tä hii­li­di­ok­si­dia, joka säi­lyy va­ras­toi­tu­nee­na ra­ken­nuk­ses­sa koko sen elin­kaa­ren ajan.

”Ra­ken­nuk­seen si­tou­tu­neen puun hii­li­va­ras­to on ar­vi­ol­ta noin 1 500 ton­nia hii­li­di­ok­si­dia (CO₂e). Kyse on puu­hun si­tou­tu­nees­ta bi­o­gee­ni­ses­tä hii­les­tä, joka py­syy va­ras­toi­tu­nee­na ra­ken­teis­sa niin kau­an kuin ma­te­ri­aa­li on käy­tös­sä. Ra­ken­nus toi­mii si­ten pit­kä­ai­kai­se­na hii­li­va­ras­to­na myös tu­le­vis­sa käyt­tö­tar­koi­tuk­sis­sa, mi­kä­li ra­ken­tei­ta hyö­dyn­ne­tään uu­del­leen tai kier­rä­te­tään elin­kaa­ren pääs­sä”, ker­too Mik­ko Lei­no, puu­ra­ken­ta­mi­sen ke­hit­tä­mi­sen joh­ta­ja SRV:ltä.

”Nis­s­ni­kun mo­ni­toi­mi­ja­ta­lo on Suo­men en­sim­mäi­nen han­ke, jos­sa vä­li­poh­jis­sa hyö­dyn­ne­tään CLT-ri­pa­laat­ta­ra­ken­net­ta. Rat­kai­su yh­dis­tää CLT-le­vyn ja lii­ma­puu­ri­po­jen edut ra­ken­ne­lii­mat­tu­na tuot­tee­na, mah­dol­lis­ta­en erit­täin pit­kät jän­ne­vä­lit il­man vä­li­pi­la­rei­ta. Tämä li­sää ti­lo­jen muun­to­jous­ta­vuut­ta ja vä­hen­tää ma­te­ri­aa­lin ko­ko­nais­mää­rää”, Lei­no jat­kaa.