Miksi ei 20 000€ kiinnosta Kirkkonummen kuntaa?

Kirk­ko­num­men kun­ta hy­väk­syi 15 heh­taa­rin suu­rui­sel­le me­ren­ran­ta­kiin­teis­töl­le 44 va­paa-ajan asun­toa kä­sit­tä­vän ran­ta-ase­ma­kaa­van sa­ta­kun­ta­lai­sen ra­ken­nu­su­ra­koit­si­jan aloit­tees­ta. Va­paa-ajan asun­not ovat par­hail­laan myyn­nis­sä. Koh­teen verk­ko­si­vuil­la esi­tet­ty­jen tie­to­jen pe­rus­teel­la nii­den yh­teen­las­ket­tu myyn­ti­ar­vo on noin 17 mil­joo­naa eu­roa.

Ran­ta-ase­ma­kaa­vas­sa edel­ly­tet­tiin, et­tä alu­eel­le suun­tau­tu­va lii­ken­ne jär­jes­te­tään uu­den tie­lin­jauk­sen kaut­ta. Tä­hän liit­ty­vän yk­si­tyis­tie­toi­mi­tuk­sen (MMLm/20701/33/2023) lop­pu­ko­kous pi­det­tiin 17.9.2026 Kirk­ko­num­men kun­nan­ta­lol­la.

Tie­toi­mi­tuk­ses­sa vah­vis­tet­tu uu­si tie­lin­jaus si­joit­tuu pää­o­sin Kirk­ko­num­men kun­nan omis­ta­mal­le puis­to­a­lu­eel­le, joka kuu­luu Nä­sen ran­ta­kaa­van pii­riin. Kaa­va­mää­räyk­sen mu­kaan ky­sees­sä on luon­non­ti­las­sa säi­ly­tet­tä­vä puis­to­a­lue, jon­ka kas­vil­li­suut­ta ei saa tur­mel­la ei­kä maan­pin­nan luon­nol­li­sia muo­to­ja muut­taa.

Kirk­ko­num­men ra­ken­nus- ja ym­pä­ris­tö­lau­ta­kun­ta on 21.1.2025 Hel­sin­gin hal­lin­to-oi­keu­del­le an­ta­mas­saan lau­sun­nos­sa to­den­nut, et­tä uu­den tie­lin­jauk­sen to­teut­ta­mi­nen edel­lyt­tää Nä­sen ran­ta­kaa­van muut­ta­mis­ta en­nen tien ra­ken­ta­mis­ta.

Yk­si­tyis­tie­toi­mi­tuk­sen ko­kouk­sis­sa Kirk­ko­num­men kun­taa edus­ti kun­nan maan­käyt­töin­si­nöö­ri. Tie­toi­mi­tuk­sen pöy­tä­kir­jo­jen pe­rus­teel­la hän ei tuo­nut ko­kouk­sis­sa esil­le ra­ken­nus- ja ym­pä­ris­tö­lau­ta­kun­nan hal­lin­to-oi­keu­del­le il­moit­ta­maa kan­taa, jon­ka mu­kaan tien ra­ken­ta­mi­nen edel­lyt­tää ran­ta­kaa­van muut­ta­mis­ta.

Lop­pu­ko­kouk­sen pöy­tä­kir­jas­ta il­me­nee li­säk­si, et­tä maan­käyt­töin­si­nöö­ri oli 11.9.2026 toi­mi­tu­sin­si­nöö­ril­le lä­het­tä­mäs­sään säh­kö­pos­tis­sa il­moit­ta­nut, et­tei kun­nan omis­ta­man maa-alu­een osal­ta ole tar­vet­ta mää­rä­tä kor­vaus­ta Kirk­ko­num­men kun­nal­le ja li­säk­si ha­ki­ja saa pi­tää alu­eel­ta pois­tet­ta­van puus­ton.

Uu­des­ta yk­si­tyis­ties­tä noin kak­si kol­ma­so­saa si­joit­tuu kun­nan omis­ta­mal­le maa-alu­eel­le ja noin yk­si kol­ma­so­sa yk­si­tyi­ses­sä yh­tei­so­mis­tuk­ses­sa ole­val­le alu­eel­le. Yk­si­tyi­sil­le maa­no­mis­ta­jil­le mää­rät­tiin tie­a­lu­ees­ta yh­teen­sä 10 017 eu­ron kor­vaus.

Kirk­ko­num­men Sa­no­mien 17.9.2026 jul­kais­tun ar­tik­ke­lin mu­kaan ra­ken­nus- ja ym­pä­ris­tö­lau­ta­kun­nan ta­lou­sar­vio on mer­kit­tä­väs­ti ali­jää­mäi­nen. Lau­ta­kun­ta esit­ti kun­nan­hal­li­tuk­sel­le ja edel­leen kun­nan­val­tuus­tol­le 280 000 eu­ron li­sä­mää­rä­ra­han myön­tä­mis­tä vuo­del­le 2026.

Kun­nan omis­ta­mas­ta maa-alu­ees­ta ja puus­tos­ta luo­pu­mi­ses­ta ei mää­rät­ty kor­vaus­ta kun­nal­le. Kor­vauk­sen ar­von voi­daan ar­vi­oi­da ole­van noin 20 000 eu­roa. Me­net­te­lyn ta­kia syn­tyy vai­ku­tel­ma, et­tä ra­ken­nu­su­ra­koit­si­jal­le on myön­net­ty ta­lou­del­lis­ta etua kun­nan kus­tan­nuk­sel­la. Lau­ta­kun­nan edel­lyt­tä­mäs­tä ran­ta-ase­ma­kaa­van muu­tok­ses­ta huo­li­mat­ta tie voi­daan ra­ken­taa kaa­va­mää­räys­ten vas­tai­ses­ti luon­non­ti­lai­se­na säi­ly­tet­tä­väl­le puis­to­a­lu­eel­le.

Tä­män pe­rus­teel­la he­rää ky­sy­mys sii­tä, on­ko kun­ta koh­del­lut yk­sit­täis­tä ura­koit­si­jaa poik­keuk­sel­li­sen suo­pe­as­ti sekä on­ko me­net­te­ly yh­den­ver­tai­suus- ja ta­sa­puo­li­suus­pe­ri­aat­tei­den nä­kö­kul­mas­ta asi­an­mu­kais­ta.

Mil­lä pe­rus­teel­la Kirk­ko­num­men kun­ta on sal­li­nut uu­den yk­si­tyis­tien si­joit­ta­mi­sen omis­ta­mal­leen maa-alu­eel­le il­man kun­nal­le mää­rät­tä­vää kor­vaus­ta?

Mil­lä pe­rus­teel­la kun­ta ei ole edel­lyt­tä­nyt Nä­sen ran­ta­kaa­van mää­räys­ten nou­dat­ta­mis­ta ja kaa­van muut­ta­mis­ta en­nen tie­hank­keen to­teut­ta­mis­ta, vaik­ka ra­ken­nus- ja ym­pä­ris­tö­lau­ta­kun­ta on kat­so­nut kaa­va­muu­tok­sen ole­van vält­tä­mä­tön?

Mi­ten kun­ta ar­vi­oi toi­min­tan­sa ole­van so­pu­soin­nus­sa hal­lin­non ta­sa­puo­li­suus-, puo­lu­eet­to­muus- ja yh­den­ver­tai­suus­pe­ri­aat­tei­den kans­sa ti­lan­tees­sa, jos­sa yk­sit­täi­nen ura­koit­si­ja on saa­nut kun­nan omis­ta­maan maa-alu­ee­seen ja kaa­va­mää­räys­ten so­vel­ta­mi­seen liit­ty­viä etu­ja?

GUY LUNDST­RÖM