LUSP: Asuntolainojen kysyntä on selvässä kasvussa

LÄN­SI-UU­SI­MAA

Län­si-Uu­den­maan Sääs­tö­pan­kis­sa asun­to­mark­ki­noi­den oras­ta­va pi­ris­ty­mi­nen on al­ka­nut nä­kyä tou­ko­kuus­sa asun­to­lai­na­ha­ke­mus­ten mää­rän sel­vä­nä kas­vu­na ja pan­kin ra­hoit­ta­mien RS-koh­tei­den ra­ken­ta­mi­sen käyn­nis­ty­mi­se­nä. Lii­ke­toi­min­ta­joh­ta­ja Jark­ko Ewerts us­koo, et­tä lai­na­ha­ke­mus­ten mää­rän kas­vu voi al­kaa nä­kyä asun­to­jen kaup­pa­mää­ris­sä lop­pu­ke­sän ja al­ku­syk­syn ai­ka­na.

– Asun­to­lai­na­ha­ke­mus­ten mää­rä kas­voi meil­lä tou­ko­kuus­sa 22 pro­sent­tia edel­lis­kuu­kau­des­ta. Ha­ke­mus­mää­rien näin sel­keä kas­vu on en­sim­mäi­nen konk­reet­ti­nen merk­ki oras­ta­vas­ta po­si­tii­vi­ses­ta kään­tees­tä asun­to­mark­ki­noil­la, sa­noo Län­si-Uu­den­maan Sääs­tö­pan­kin lii­ke­toi­min­ta­joh­ta­ja Jark­ko Ewerts.

– Asun­to­kau­pas­sa muu­tok­set al­ka­vat nä­kyä ai­na vii­veel­lä. Lai­na­ha­ke­muk­ses­ta ja pan­kin po­si­tii­vi­ses­ta lai­na­pää­tök­ses­tä ku­luu kes­ki­mää­rin kak­si kuu­kaut­ta to­teu­tu­nee­seen kaup­paan, ker­too Sp-Ko­din toi­mi­tus­joh­ta­ja, kiin­teis­tö­neu­vos Juk­ka Ran­ta­nen.

– Meil­lä on myös yri­tys­ra­hoi­tuk­sen puo­lel­la pit­kään jäis­sä ol­leen ra­ken­ta­mi­sen osal­ta al­ka­nut nä­kyä en­sim­mäi­siä pi­ris­ty­mi­sen merk­ke­jä. Ra­hoi­tus­pää­tök­sen saa­nei­ta RS-hank­kei­ta, jot­ka ovat odot­ta­neet pit­kään oi­ke­aa aloi­tus­het­keä, on nyt käyn­nis­tet­ty. Tä­mä­kin on tär­keä sig­naa­li koko mark­ki­nal­le, to­te­aa Ewerts.

Oi­kein hin­noi­tel­lut asun­not hy­väs­sä kun­nos­sa ole­vis­ta ta­lo­yh­ti­öis­tä käy­vät kau­pak­si, ve­to­voi­mai­sil­la alu­eil­la no­pe­as­ti­kin. Myyn­ti­a­jat ovat kui­ten­kin kes­ki­mää­rin pit­kiä, mikä myyn­tiä suun­nit­te­le­van kan­nat­taa ot­taa huo­mi­oon. Jos on ai­keis­sa myy­dä, ei kan­na­ta jää­dä odot­ta­maan asun­to­jen hin­to­jen nou­sua. Sitä ei ole nä­kö­pii­ris­sä, ai­na­kaan vie­lä tä­män vuo­den puo­lel­la.

– Myös­kään asun­to­jen hin­to­jen ei odo­te­ta enää las­ke­van pää­kau­pun­ki­seu­dul­la. Hin­ta­ta­so on va­kiin­tu­nut niin Es­poos­sa, Van­taal­la kuin Hel­sin­gis­sä­kin, Ewerts jat­kaa.

– Os­ta­jat ovat erit­täin hin­ta­tie­toi­sia. He myös kiin­nit­tä­vät ai­em­paa enem­män huo­mi­o­ta vas­tik­kei­den ta­soon, ta­lo­yh­ti­ön ta­lou­del­li­seen kun­toon ja kus­tan­nus­ra­ken­tee­seen sekä ton­tin omis­tus­poh­jaan. Vuok­ra­ton­til­li­set asun­not ovat vai­ke­am­pia myy­dä kuin oma­ton­til­li­set.