KIRK­KO­NUM­MI

Kun­ta­ke­hi­tyk­sen lau­ta­kun­ta kä­sit­te­lee ko­kouk­ses­saan 23.10. esi­tys­tä kun­na­hal­li­tuk­sel­le ja edel­leen kun­nan­val­tuus­tol­le Ra­ja­not­kon­tien ase­ma­kaa­van hy­väk­sy­mi­ses­tä.

Ra­ja­not­kon­tien ase­ma­kaa­va si­säl­tyy Kirk­ko­num­men kun­nan­val­tuus­ton hy­väk­sy­mään kaa­voi­tu­soh­jel­maan 2025-2028. Kaa­va­han­ke kuu­lu­tet­tiin vi­reil­le 26.5.2023.

Ikäihmisten palvelukortteli

Suun­nit­te­lu kos­kee ikäih­mis­ten pal­ve­lu­ta­lo­kort­te­lia. Maan­käyt­tö­ta­voit­tee­na on vah­vis­taa kun­ta­kes­kuk­sen ja lii­ke­a­lu­een ke­hit­ty­mis­tä ja pa­ran­taa ikäih­mis­ten mo­ni­puo­li­sia asu­mis­mah­dol­li­suuk­sia lä­hel­lä pal­ve­lui­ta. Tar­koi­tuk­se­na on luo­da tur­val­li­nen ja viih­tyi­sä kort­te­li­ko­ko­nai­suus pal­ve­le­maan eri ikään­ty­mis­vai­hees­sa ole­vien van­hus­ten asu­mi­sen tar­pei­ta. En­si­si­jai­se­na ta­voit­tee­na on mah­dol­lis­taa alu­eel­la ole­van van­hus­ten pal­ve­lu­ta­lon laa­jen­tu­mi­nen sekä van­hus­ten ns. vä­li­muo­toi­sen asu­mis­rat­kai­su­jen si­joit­tu­mi­nen alu­eel­le uu­teen ker­ros­ta­loon. Eri­tyis­tä huo­mi­o­ta suun­nit­te­lus­sa kiin­ni­te­tään kort­te­lin si­säi­siin piha-alu­ei­siin. Nii­den viih­tyi­syys ja so­vel­tu­vuus van­hus­ten ja muis­ti­sai­rai­den tar­pei­siin ovat tär­keä osa kort­te­lin asu­mis­viih­ty­vyyt­tä ja yh­tei­söl­li­syyt­tä.

Pieniä muutoksia

Hy­väk­sy­mis­kä­sit­te­lyyn val­mis­tel­tuun ase­ma­kaa­vaan on saa­dun pa­laut­teen poh­jal­ta on kaa­va­kar­tal­le teh­ty vain pie­niä kor­jauk­sia.

Kaa­va­kart­taan on li­sät­ty kort­te­lin ete­läi­seen osaa ja­lan­ku­lul­le- ja pyö­räi­lyl­le osoi­te­tul­le ka­tu­a­lu­eel­le puil­la ja pen­sail­la is­tu­tet­ta­va ka­tu­a­lu­een osa, jon­ka tar­koi­tuk­se­na on laa­jen­taa puis­to­mais­ta piha-alu­et­ta jat­ka­en vih­reyt­tä ai­na kort­te­lin si­sä­o­siin saak­ka.

Kaa­va­se­los­tus­ta on täy­den­net­ty kaa­van il­mas­to­vai­ku­tuk­sien osal­ta. Kaa­va­rat­kai­su tii­vis­tää yh­dys­kun­ta­ra­ken­net­ta kes­kei­sel­lä pai­kal­la ja kaa­va­rat­kai­sus­sa on löy­det­ty hy­viä kei­no­ja il­mas­to­kes­tä­vyy­den edis­tä­mi­seen. Sii­tä huo­li­mat­ta kaa­va ai­heut­taa kui­ten­kin väis­tä­mät­tä myös hai­tal­li­sia il­mas­to­vai­ku­tuk­sia. Hai­tal­li­set il­mas­to­vai­ku­tuk­set liit­ty­vät lä­hin­nä pur­ka­mi­seen ja uu­den ra­ken­ta­mi­seen. Koko kort­te­li­a­lu­een suun­nit­te­lun läh­tö­koh­ta­na on ol­lut alu­een toi­min­to­jen te­hos­ta­mi­nen ja kort­te­lin eri osien tu­keu­tu­mi­nen toi­siin­sa. Kaa­vas­sa on kat­sot­tu, et­tä uu­dis­ra­ken­ta­mi­nen on vält­tä­mä­tön­tä alu­een ke­hit­ty­mi­sen ja toi­min­to­jen te­hos­ta­mi­sen nä­kö­kul­mas­ta.

Palvelukeskuksen laajennus ja uusi kerrostalo

Kaa­van ta­voit­tee­na on to­teut­taa alu­eel­le ole­mas­sa ole­viin hy­viin lii­ken­neyh­teyk­siin tu­keu­tu­en laa­du­kas, ikäih­mis­ten mo­ni­puo­li­nen ja asuk­kai­den eri­lai­set tar­peet eri ikään­ty­mis­vai­heis­sa huo­mi­oon ot­ta­va asuin­kort­te­li. Alu­eel­le on kaa­va­eh­do­tuk­ses­sa suun­ni­tel­tu ole­van Pal­ve­lu­kes­kuk­sen laa­jen­tu­mi­nen sekä uu­si vä­li­muo­toi­sen asu­mi­sen mah­dol­lis­ta­va asuin­ker­ros­ta­lo.

Ra­ken­nu­soi­keut­ta on ase­ma­kaa­vas­sa esi­tet­ty yh­teen­sä 9500 k-m2. Li­säk­si on osoi­tet­tu yh­teis­ten ti­lo­jen li­sä­ra­ken­nu­soi­keut­ta yh­teen­sä 800 k-m2.

Kaa­va-alu­eel­le voi­si si­joit­tua ar­vi­ol­ta n. 140 uut­ta asu­kas­ta. Py­sä­köin­nin mi­toi­tuk­ses­sa on huo­mi­oi­tu asu­mi­sen muo­to. Koko kort­te­lin asu­mi­nen on suun­nat­tu ikäih­mis­ten tar­pei­siin ai­na mo­ni­muo­toi­ses­ta asu­mi­ses­ta ym­pä­ri­vuo­ro­kau­ti­seen hoi­va-asu­mi­seen. Ikäih­mi­sil­lä oman au­ton käyt­tö­tar­ve las­kee ja näin ol­len kaa­vas­sa voi­daan osoit­taa vä­hem­män py­sä­köin­ti­paik­ko­ja ta­va­no­mai­ses­ta py­sä­köin­ti­nor­mi­tuk­ses­ta poi­ke­ten.