Raken­nus­lu­pa­tuottoja kertynyt selvästi viime vuotta vähemmän

KIRK­KO­NUM­MI

Ra­ken­nus- ja ym­pä­ris­tö­lau­ta­kun­nan al­ku­vuo­si on ol­lut vo­lyy­mil­taan en­na­koi­tua hil­jai­sem­pi eri­tyi­ses­ti ra­ken­nus­val­von­nan osal­ta ja ra­ken­ta­mi­sen ylei­nen suh­dan­ne­ti­lan­ne nä­kyy edel­leen eri­tyi­ses­ti uu­dis­ra­ken­ta­mi­ses­sa.. Toi­min­ta­tuot­to­ja on al­ku­vuon­na ker­ty­nyt 377 020 eu­roa ja toi­min­ta­ku­lut ovat ol­leet 1 175 668 eu­roa, mikä on hie­man ta­lou­sar­vi­o­ta pie­nem­pi.

Elo­kuun lop­puun men­nes­sä on kä­si­tel­ty 205 ra­ken­ta­mis­lu­paa ja nii­den yh­teen­las­ket­tu ker­ro­sa­la on al­ku­vuon­na 2026 ol­lut n. 35 000 m² (140 340 m² koko vuo­si 2025), mikä on sel­väs­ti vä­hem­män kuin vas­taa­va­na ajan­koh­ta­na vuon­na 2025, jol­loin lu­vi­tet­tiin usei­ta suu­ria te­ol­li­suus- ja da­ta­kes­kus­hank­kei­ta. Lop­pu­vuo­den lu­pa­tu­lo­jen ke­hi­tys­tä on vai­kea en­nus­taa tar­kas­ti, mut­ta jo nyt on näh­tä­vis­sä, et­tei ta­lou­sar­vi­on mu­kai­nen 900 000 eu­ron tuot­to-odo­tus ny­kyi­sel­lä lu­pa­mää­räl­lä tule to­teu­tu­maan. Ra­ken­nus­val­von­nan tak­saa on tar­peen tar­kis­taa ylös­päin ali­jää­män ra­joit­ta­mi­sek­si, to­de­taan lau­ta­kun­nan esi­tys­lis­tal­la.

Vuon­na 2026 kä­si­tel­ty­jen uu­dis­ra­ken­nus­lu­pien kes­ki­mää­räi­nen kä­sit­te­ly­ai­ka on ol­lut 52 ka­len­te­ri­päi­vää. Poik­ke­a­mis­pää­tös­ten kes­ki­mää­räi­nen kä­sit­te­ly­ai­ka on ol­lut 60 päi­vää ja si­joit­ta­mis­lu­pien 52 päi­vää.

Ra­ken­nus­val­von­nan asi­a­kas­tyy­ty­väi­syys­ky­se­lyn (405 vas­taus­ta) vas­taus­ten kes­ki­ar­vo oli 4,46 as­tei­kol­la 1–5, mikä vas­taa noin ar­vo­sa­naa 9,4–9,5 as­tei­kol­la 4–10. Asi­a­kas­tyy­ty­väi­syys on säi­ly­nyt erit­täin kor­ke­al­la ta­sol­la ja ase­tet­tu ta­voi­te ylit­tyy sel­väs­ti.

Ra­ken­nus­val­von­nas­sa on vuo­den ai­ka­na ta­pah­tu­nut hen­ki­lös­tö- ja esi­hen­ki­lö­muu­tok­sia. Joh­ta­van ra­ken­nus­tar­kas­ta­jan teh­tä­vä on ol­lut vä­li­ai­kais­jär­jes­te­lyin hoi­det­ta­va­na tou­ko­kuun lo­pul­ta läh­tien, ja uu­si joh­ta­va ra­ken­nus­tar­kas­ta­ja aloit­taa teh­tä­väs­sään 14.9.2026. Teh­tä­vien jat­ku­vuus ja la­ki­sää­teis­ten pal­ve­lu­jen saa­ta­vuus on hen­ki­lös­tö­muu­tok­sis­ta huo­li­mat­ta pys­tyt­ty tur­vaa­maan ei­kä lu­pa­kä­sit­te­lyyn ole muo­dos­tu­nut mer­kit­tä­vää ruuh­kaa.

Lupamak­su­tuottoja kertynyt aiempaa vähemmän

Ra­ken­ta­mis­lain voi­maan­tu­lo ja vuo­si­na 2025–2026 to­teu­tu­neet lain­sää­dän­tö­muu­tok­set ovat muut­ta­neet ra­ken­nus­val­von­nan lu­pa­me­net­te­ly­jä ja toi­min­ta­käy­tän­tö­jä. Lu­pa­kyn­nyk­sen muu­tos­ten seu­rauk­se­na osa ai­kai­sem­min lu­van­va­rai­sis­ta ja lu­pa­mak­sul­li­sis­ta hank­keis­ta ei enää edel­ly­tä ra­ken­ta­mis­lu­paa. Tämä on vai­kut­ta­nut ra­ken­nus­val­von­nan lu­pa­mak­su­tuot­to­jen ker­ty­mi­seen. Sa­ma­nai­kai­ses­ti neu­von­nan ja ra­ken­ne­tun ym­pä­ris­tön jäl­ki­val­von­nan mer­ki­tys on kas­va­nut, jol­loin hen­ki­lös­tön työ­pa­nos­ta koh­dis­tuu ai­em­paa enem­män teh­tä­viin, jois­ta ei syn­ny vas­taa­via lu­pa­mak­su­tuot­to­ja.

Toi­saal­ta tie­dos­sa on, et­tä lop­pu­vuo­den ai­ka­na on tu­los­sa kä­sit­te­lyyn vie­lä uu­sia ker­ros­ta­lo- ja hal­li­ra­ken­nus­hank­kei­ta, jot­ka voi­vat kas­vat­taa sekä myön­net­tyä ker­ro­sa­laa et­tä lu­pa­mak­su­tuot­to­ja. Näi­den hank­kei­den lo­pul­li­nen vai­ku­tus vuo­den 2026 to­teu­maan riip­puu kui­ten­kin nii­den vi­reil­le­tu­lon ja pää­tök­sen­te­on ajoit­tu­mi­ses­ta.

Ra­ken­nus­val­von­nan tak­san ta­soa ja ra­ken­net­ta on­kin tar­peen ar­vi­oi­da suh­tees­sa muut­tu­nee­seen lain­sää­dän­töön, lu­pa­kyn­nyk­seen ja toi­min­nan kus­tan­nuk­siin. Pi­dem­mäl­lä ai­ka­vä­lil­lä ta­voit­tee­na tu­lee ol­la toi­min­ta­ku­lu­jen ja lu­pa­mak­su­tuot­to­jen ta­sa­pai­noi­nen suh­de. Ra­ken­ta­mi­sen mää­rään, hank­kei­den ko­koon tai nii­den ajoit­tu­mi­seen kun­nal­la ei ole mah­dol­li­suut­ta suo­raan vai­kut­taa.

Ta­lou­sar­vi­os­sa py­sy­mi­sek­si ku­lu­van vuo­den bud­jet­tiin lau­ta­kun­ta esit­tää kun­nan­hal­li­tuk­sel­le ja edel­leen kun­nan­val­tuus­tol­le 280 000 eu­ron li­sä­mää­rä­ra­han myön­tä­mis­tä.