LÄN­SI-UU­SI­MAA

Sp-Koti Va­lo­an syk­sys­tä 2024 al­ka­nut laa­jen­tu­mi­nen pää­kau­pun­ki­seu­dul­le on jo tä­män vuo­den al­ku­puo­lis­kol­la mer­kit­tä­väs­ti mo­ni­puo­lis­ta­nut toi­min­taam­me, ja tuo­nut ai­van uu­sia mah­dol­li­suuk­sia, ker­too SP Koti Va­lo­an toi­mi­tus­joh­ta­ja Jan­ne Ver­mas­hei­nä.

- Täs­tä hy­vä­nä esi­merk­ki­nä se, et­tä Sp-Koti Va­loa on vah­vis­ta­nut ase­maan­sa uu­dis­koh­tei­den vä­lit­tä­jä­nä ja yri­tys on va­lit­tu yh­teis­työ­kump­pa­nik­si useil­le mer­kit­tä­vil­le ra­ken­nus­liik­keil­le, ku­ten YIT, Poh­jo­la Ra­ken­nus, Ark­ta ja Huu­rak.

Ra­ken­nus­lii­keyh­teis­työn mer­ki­tys ja kump­pa­nuu­det ta­kaa­vat Sp-Ko­dil­le pää­syn laa­duk­kai­siin uu­dis­koh­tei­siin, jot­ka vas­taa­vat ny­ky­ku­lut­ta­jien toi­vei­ta, jat­kaa Ver­mas­hei­nä.

- Li­säk­si va­lin­ta yh­teis­työ­kump­pa­nik­si ker­too vah­vas­ta luot­ta­muk­ses­ta Sp-Ko­din asi­an­tun­te­muk­seen ja asi­a­kas­läh­töi­seen pal­ve­luun. Uu­dis­koh­tei­den myyn­ti tar­jo­aa mer­kit­tä­vän kas­vu­po­ten­ti­aa­lin ja tu­kee yri­tyk­sen lii­ke­toi­min­nan laa­jen­tu­mis­ta pää­kau­pun­ki­seu­dul­la.

As Oy Siuntio Residences - hanke

ALKUVUODEN kehitys antaa asuntomarkkinoilla aihetta varovaiseen optimismiin. Kauppoja tehdään edelleen, ja markkinoilla on havaittavissa lisääntynyttä aktiivisuutta, kertoo Sp-Koti Valoan toimitusjohtaja Janne Vermasheinä.

Jussi Salo

As Oy Siun­tio Re­si­den­ces -hank­keen vii­mei­set asun­not val­mis­tui­vat ja nii­den myyn­ti käyn­nis­tyi hei­nä­kuus­sa. Siun­tio Ho­tel­lin yh­tey­teen ai­em­min ho­tel­li­käy­tös­sä ol­lee­seen laa­jen­nu­so­saan val­mis­tu­nei­den kaik­ki­aan 71 asun­non kaup­pa on käy­nyt eri­no­mai­ses­ti. Va­paa­na ja os­tet­ta­vis­sa enää rei­lut kym­me­nen kap­pa­let­ta 22m2 yk­si­öi­tä sekä nel­jä ai­nut­laa­tuis­ta loft-asun­toa, joi­den koot vaih­te­le­vat 73,5 ja 129m2 vä­lil­lä, ker­too Ver­mas­hei­nä.

Asuntomarkkina Länsi-Uudellamaalla piristynyt

VIHTI, Lohja, Kirkkonummi, Karkkila, Siuntio(kerrostalo, omakotitalo, rivitalo, vapaa-ajan asunnot ja tontit)Kauppojen lukumäärän (koko alue yhteensä) vertailu tammikuu -kesäkuu 2023-2025. Lähde: Sp-koti Valoa

Jussi Salo

Vuo­den 2025 al­ku­puo­lel­la Län­si-Uu­den­maal­la (Loh­ja, Kirk­ko­num­mi, Vih­ti, Kark­ki­la ja Siun­tio) teh­tiin noin 20 % enem­män asun­to­kaup­po­ja kuin edel­tä­vä­nä vuon­na 2024 vas­taa­val­la jak­sol­la. Vuo­den 2025 tam­mi-ke­sä­kuun ai­ka­na teh­ty­jen kaup­po­jen lu­ku­mää­rä oli 780, kun se edel­tä­vä­nä vuon­na oli 648.

Jussi Salo

- Pi­dem­män ai­ka­vä­lin tar­kas­te­lus­sa näh­dään kui­ten­kin, et­tä pan­de­mia-ajan huip­pu­vuo­sien lu­vuis­ta ol­laan to­del­la kau­ka­na. Yh­tä lail­la va­kaan mark­ki­nan 2016-2019 lu­vuis­ta jää­dään vie­lä sel­väs­ti, ker­too Ver­mas­hei­nä.

Es­poon ja Kau­ni­ais­ten yh­teen­las­ket­tu kaup­pa­vo­lyy­mi kas­voi vuo­den 2025 en­sim­mäi­sel­lä puo­lis­kol­la noin 25 % ver­rat­tu­na edel­tä­vän vuo­den 2024 sa­maan ai­ka­jak­soon. Vuon­na 2024 kaup­po­ja teh­tiin 1855 kap­pa­let­ta, kun vuo­den 2024 lu­ke­ma oli 1490.

Jussi Salo

Täl­lä­kin alu­eel­la pu­do­tus huip­pu­vuo­sis­ta on mer­kit­tä­vä, sil­lä esi­mer­kik­si vuon­na 2021 kaup­pa­mää­rä oli hui­ke­at 3772. Muun Län­si-Uu­si­maan ta­paan vuo­sien 2016-2019 kes­ki­ar­vo­ta­sos­ta­kin ol­laan vie­lä var­sin kau­ka­na.

Asuntomarkkinoiden näkymät varovaisen optimistisia

Jussi Salo

- Vuo­den 2024 lo­pul­la al­ka­nut kor­ko­ta­son las­ku ei vie­lä al­ku­vuon­na 2025 tuo­nut odo­tet­tua pi­ris­tys­tä asun­to­kaup­paan. Pe­rin­tei­ses­ti kor­ko­jen las­ku on vauh­dit­ta­nut mark­ki­naa, mut­ta täl­lä ker­taa vai­ku­tus on jää­nyt vai­me­ak­si, mikä ker­too ku­lut­ta­jien va­ro­vai­suu­des­ta ja epä­var­muu­des­ta ta­lou­den suh­teen.

Sil­ti al­ku­vuo­den ke­hi­tys an­taa ai­het­ta va­ro­vai­seen op­ti­mis­miin. Kaup­po­ja teh­dään edel­leen, ja mark­ki­noil­la on ha­vait­ta­vis­sa li­sään­ty­nyt­tä ak­tii­vi­suut­ta. Tämä osoit­taa, et­tä ky­syn­tää on ole­mas­sa – os­ta­jat ovat en­tis­tä har­kit­se­vam­pia, mut­ta kiin­nos­tus asu­mi­sen rat­kai­sui­hin ei ole ka­don­nut, poh­tii Ver­mas­hei­nä.

Sp-Koti Va­loa en­nus­taa, et­tä vuo­den 2025 kaup­pa­mää­rät tu­le­vat aset­tu­maan Län­si-Uu­del­la­maal­la sekä Es­poos­sa ja Kau­ni­ai­sis­sa 25 % kor­ke­am­mal­le ta­sol­le kuin vuon­na 2024.

Pi­dem­mäl­lä ai­ka­vä­lil­lä, vuo­sien 2026 ja 2027 ai­ka­na, odo­tam­me mark­ki­nan jat­ka­van el­py­mis­tään koh­ti vuo­sien 2016-2019 kes­ki­ar­vo­ta­soa. Tämä ke­hi­tys edel­lyt­tää ta­lou­den va­kau­tu­mis­ta ja ku­lut­ta­jien luot­ta­muk­sen vah­vis­tu­mis­ta – mut­ta suun­ta on oi­kea, päät­tää Ver­mas­hei­nä.

Jussi Salo