Hallinto-oikeus kumosi Tolsanportin kaavapäätökset

KIRK­KO­NUM­MI

Hel­sin­gin hal­lin­to-oi­keus on ku­mon­nut 16.10. Kirk­ko­num­men kun­nan­val­tuus­ton pää­tök­set kos­kien Tol­san­por­tin ete­läis­tä ja poh­jois­ta ase­ma­kaa­vaa.

Hal­lin­to-oi­keus to­te­aa, et­tä Tol­san­por­tin ase­ma­kaa­vois­sa on ky­sy­mys vä­hit­täis­kau­pan myy­mä­lä­kes­kit­ty­mäs­tä, jos­sa on osoi­tet­tu ti­laa vaa­ti­val­le kau­pal­le ra­ken­nu­soi­keut­ta yh­teen­sä 19 000 k-m2. Ase­ma­kaa­va-alu­eet si­jait­se­vat oi­keus­vai­kut­tei­sen yleis­kaa­van maa- ja met­sä­ta­lous­val­tai­sel­la alu­eel­la. Yleis­kaa­va on nyt ky­sy­myk­ses­sä ole­vil­ta osin il­mei­sen van­hen­tu­nut.

Kun ote­taan huo­mi­oon maa­kun­ta­kaa­van oh­jaus­vai­ku­tus ja se, et­tei­vät ase­ma­kaa­vat si­joi­tu vai­he­maa­kun­ta­kaa­vas­sa osoi­te­tul­le kes­kus­ta­toi­min­to­jen alu­eel­le tai kau­pan alu­eel­le, sekä vä­hit­täis­kau­pan suu­ryk­si­köi­den eri­tyi­nen oh­jaus­tar­ve maa­kun­ta­kaa­va­ta­sol­la, hal­lin­to-oi­keus kat­soo, et­tä kun­nan­val­tuus­ton va­li­tuk­se­na­lai­ses­sa pää­tök­ses­sä on ky­sy­mys Lupa- ja val­von­ta­vi­ras­ton toi­mi­val­taan kuu­lu­vas­ta vai­ku­tuk­sil­taan mer­kit­tä­väs­tä maa­kun­nal­li­ses­ta asi­as­ta, min­kä vuok­si vi­ras­tol­la on maan­käyt­tö- ja ra­ken­nus­lain pe­rus­teel­la va­li­tu­soi­keus.

Verrattavissa vähit­täis­kaupan suuryksikköön

Va­li­tuk­sen koh­tee­na ole­val­la pää­tök­sel­lä hy­väk­sy­tys­sä Tol­san­port­ti ete­läi­sen ase­ma­kaa­vas­sa sekä toi­sel­la pää­tök­sel­lä hy­väk­sy­tys­sä Tol­san­port­ti poh­joi­sen ase­ma­kaa­vas­sa ja ase­ma­kaa­van muu­tok­ses­sa on ky­sy­mys ti­laa vaa­ti­val­le eri­kois­kau­pal­le tar­koi­te­tun myy­mä­lä­kes­kit­ty­män si­joit­ta­mi­ses­ta Tol­san­por­tin alu­eel­le voi­mas­sa ole­vas­ta oi­keus­vai­kut­tei­ses­ta yleis­kaa­vas­ta poi­ke­ten.

Hal­lin­to-oi­keus kat­soo, et­tä Tol­san­por­tin ase­ma­kaa­vo­jen mah­dol­lis­ta­ma myy­mä­lä­kes­kit­ty­mä on kat­sot­ta­va kau­pal­li­ses­sa sel­vi­tyk­ses­sä to­de­tuis­ta sei­kois­ta huo­li­mat­ta mer­ki­tyk­sel­tään seu­dul­li­seen vä­hit­täis­kau­pan suu­ryk­sik­köön vai­ku­tuk­sil­taan ver­rat­ta­vis­sa ole­vak­si vä­hit­täis­kau­pan alu­eek­si. Tä­män vuok­si vä­hit­täis­kau­pan suu­ryk­si­köi­den si­joit­ta­mis­ta Tol­san­por­tin ase­ma­kaa­vois­sa esi­te­tyl­lä ta­val­la on pi­det­tä­vä maan­käyt­tö- ja ra­ken­nus­lain vas­tai­se­na.

TOLSANPORTIN pohjoinen asemakaava ja asemakaavan muutosalue sijaitsee välittömästi Tolsan asemanseudun itäpuolella ja Länsiväylän pohjoispuolella. Suunnittelualue rajautuu Länsiväylän pohjoispuolella rautatiealueen pohjoisreunaan ja etelässä Länsiväylän keskiosaan. Suunnittelualue on kooltaan noin 13 ha.

Jussi Salo