KIRK­KO­NUM­MI

VEIKKOLAN kirjaston rakennusta ehdotettiin siirrettäväksi purkusalkkuun, mutta ehdotus raukesi kannattamattomana.

Jussi Salo

Toi­mi­ti­la­pal­ve­lu­jen lau­ta­kun­ta on hy­väk­sy­nyt omal­ta osal­taan ja esit­tää edel­leen kun­nan­hal­li­tuk­sel­le Kirk­ko­num­men kun­nan kiin­teis­tö­kan­nan sal­ku­tuk­sen päi­vi­tyk­sen 2026 sekä myyn­ti­suun­ni­tel­man 2026-2035 ja pur­ku­suun­ni­tel­man 2026-2030 hy­väk­sy­mis­tä.

Kes­kus­te­lun ai­ka­na jä­sen Nina Hal­me esit­ti, et­tä Veik­ko­lan kir­jas­to sekä kun­to­sa­li oli­si siir­ret­ty pu­ret­ta­vien ra­ken­nus­ten salk­kuun, mut­ta eh­do­tus rau­ke­si kan­nat­ta­mat­to­ma­na. Esi­tyk­sen mu­kaan koh­de ei ole so­vel­tu­va jat­ko­käyt­töön ja sen voi­si pur­kaa, kun kir­jas­to on siir­ty­nyt väis­tö­ti­loi­hin. Esi­tys rau­ke­si kui­ten­kin kan­nat­ta­mat­to­ma­na.

Salkutus kuvaa kunnan kiinteistökantaa

Kiin­teis­tö­jen sal­ku­tuk­sel­la tar­koi­te­taan kun­nan omis­ta­mien kiin­teis­tö­jen luo­kit­te­lua ja ja­ot­te­lua. Sal­ku­tus an­taa hy­vän ko­ko­nais­ku­van kun­nan kiin­teis­tö­kan­nas­ta ja aut­taa kun­nan kiin­teis­tö­jen ra­ken­teen hah­mot­ta­mi­ses­sa.

VANHA kunnantoimisto Jolkbystä on tulossa myyntiin. Kuva: Kirkkonummen kunta

Jussi Salo

Kirk­ko­num­men kun­nan kiin­teis­töt on sal­ku­tet­tu eli luo­ki­tel­tu kiin­teis­tö­ke­hi­tyk­sen edis­tä­mi­sek­si sekä kiin­teis­tö­jen hal­lin­noin­nin sel­keyt­tä­mi­sek­si luok­kiin A-D. Kun­kin luo­kan ku­vaus ker­too kiin­teis­tön ke­hit­tä­mi­ses­tä. Vuo­den 2026 sal­ku­tuk­seen on uu­te­na luo­ki­tuk­se­na li­sät­ty salk­ku E, jos­sa si­jait­se­vat kun­nan yh­ti­öi­den omis­tuk­ses­sa ole­vat toi­mi­ti­lat.

Toi­mi­ti­la­pal­ve­lut, kaa­voi­tus, ra­ken­nus­val­von­ta ja tont­ti­pal­ve­lut ovat yh­teis­työs­sä käy­neet läpi kiin­teis­tö­sal­ku­tuk­sen ja päi­vit­tä­neet tie­dot vuo­den 2026 ti­lan­teen mu­kai­sek­si. Myös myyn­ti- ja pur­ku­suun­ni­tel­mat on päi­vi­tet­ty.

SALKKUJEN koot ja osuudet kiinteistökannasta.

Jussi Salo

Myyntiin tulevia ja myytyjä kiinteistöjä ja asuntoja

Kun­nan myyn­ti­suun­ni­tel­mas­sa pri­o­ri­soi­daan koh­tei­ta, jot­ka ovat tyh­jil­lään, joil­le ei ole enää kun­nan omaa käyt­töä, joi­ta ei vuok­ra­ta ja jois­ta ai­heu­tuu yl­lä­pi­to­ku­lu­ja kun­nal­le.

Myös öl­jy­läm­mi­tys­koh­teis­ta luo­pu­mis­ta ha­lu­taan pri­o­ri­soi­da.

ÖSTERGÅRDIN tilakeskus Masalassa. Kuva: Kirkkonummen kunta

Jussi Salo

Kiin­teis­töt myy­dään sitä mu­kaa kun kaa­va­hank­keet alu­eil­la ete­ne­vät, maan­käyt­tö muut­tuu ja vuok­ra­tu­lot koh­teis­ta vä­he­ne­vät.

VOLSKODIN ylläpitokulut on noin 75 000 euroa vuodessa. Kohde on tulossa myyntiin 2026. Kuva: Kirkkonummen kunta

Jussi Salo

Vuon­na 2025 myy­tiin Ke­sä­län, Pel­la­van, Vols Sko­lan ja Fu­ru­mon kiin­teis­töt, jois­ta saa­tiin myyn­ti­tuot­toi­na lä­hes 830 000 eu­roa. Sääs­töt kiin­teis­tö­jen yl­lä­pi­to­ku­luis­ta ovat noin 45 000 eu­roa vuo­des­sa.

Vuon­na 2026 myyn­tiin tu­le­vat Ka­ru­byn kou­lu, Na­va­lan kar­ta­no, Ös­ter­gård, van­ha kun­nan­toi­mis­to, Vols­ko­ti, Met­sä­pirt­ti, Tol­san en­ti­nen kou­lu sekä Slot­ts­bac­ken. Näis­tä os­ta­ja on löy­ty­nyt jo Ka­ru­byn kou­lul­le ja Na­va­lan kar­ta­nol­le.

TOLSAN entinen koulu on suojelukohde. Kuva: Kirkkonummen kunta

Jussi Salo

Li­säk­si myyn­tiin on tu­los­sa kak­si osa­ke­huo­neis­toa, jot­ka si­jait­se­vat Leik­ki­mä­es­sä ja Top­pa­roi­kas­sa. Sii­ka­jär­ven mök­ki­ton­teil­le on jo os­ta­ja tie­dos­sa.

Vuon­na 2027 myyn­tiin tu­le­vat La­pin­ky­län en­ti­nen ter­vey­sa­se­ma/neu­vo­la, Ahlb­la­din talo sekä Mun­kin­mä­es­sä si­jait­se­va Vil­ja­ma­ka­sii­ni.

Vuo­si­na 2028-2029 suun­ni­tel­laan myy­tä­väk­si Hir­sa­lan­tie 728 si­vu­a­sun­toa sekä Ju­nai­li­jan päi­vä­ko­tia Ma­sa­las­ta.

Li­säk­si suun­ni­tel­laan 16 ARA-asun­non myy­mis­tä, mi­kä­li Var­kel­ta(Val­ti­on tu­ke­man asun­to­ra­ken­ta­mi­sen kes­kus) saa­daan lupa sään­te­lyn pur­kuun ky­seis­ten asun­to­jen osal­ta. Asun­not si­jait­se­vat Kirk­ko­num­men Ma­tin­mä­en(Ra­vals) ja Kirk­ko­num­men Ma­sa­lan­ho­vin ta­lo­yh­ti­öis­sä.

2032-2035 suun­ni­tel­laan myy­dä Veik­ko­lan asun­not(Ee­ri­kin­kar­ta­non­tie 105), Lin­da­lin asun­not(Vol­sin­tie 112) sekä Fu­ru­går­din asuin­ra­ken­nuk­set Ma­sa­las­ta(Ti­nan­tie 6B).

Purettavia kiinteistöjä

KIRKKONUMMEN terveyskeskus on purettu vuonna 2025.

Jussi Salo

Pur­ku­suun­ni­tel­man mu­kaan en­sin pu­re­taan val­miik­si tyh­jil­lään ole­vat koh­teet, joil­le ei enää ole käyt­tö­tar­vet­ta ja joi­ta ei ole mah­dol­lis­ta myy­dä. Pur­ka­mi­ses­sa pri­o­ri­soi­daan öl­jy­läm­mi­tys­koh­tei­ta. Koh­teet pu­re­taan sitä mu­kaa kun kun vuok­ra­lai­set läh­te­vät, ei­kä tyh­jil­le koh­teil­le löy­dy so­vel­tu­vaa jat­ko­käyt­töä tai myyn­ti­mah­dol­li­suut­ta.

Pur­ka­mi­sis­sa py­ri­tään kar­toit­ta­maan so­vel­tu­vin osin pur­ku­ma­te­ri­aa­lien jat­ko­käyt­tö­mah­dol­li­suus inf­ra­pal­ve­lui­den työ­mail­la ja synk­ro­noi­maan ai­ka­tau­lut ra­ken­nus­ten pur­ku­jen ja inf­ra­pal­ve­lui­den työ­mai­den vä­lil­lä.

VOLSIN rivitalo puretaan tänä vuonna. Rakennuksen ylläpitokulut ovat noin 25 000 euroa vuodessa.

Jussi Salo

Vuon­na 2025 on pu­ret­tu Ha­ge­nin ra­ken­nuk­set Heik­ki­läs­tä, Je­ri­kon va­ri­kon ta­lo­mie­hen asun­to, Sol­hem, Tal­l­mo­ran ri­vi­ta­lo, Kirk­ko­num­men kes­kus­tan ter­veys­kes­kus + pu­nai­nen pa­rak­ki, Ri­ta­rin­kan­nuk­sen­tie 8 Sarv­vi­kis­ta se­kåä Nis­s­ni­kun ylä­kou­lu. Yh­teen­sä pu­ret­ta­via ne­li­öi­tä on ol­lut 12 036 ja saa­vu­tet­tu sääs­tö yl­lä­pi­to­ku­luis­sa on 353 000 eu­roa.

Vuon­na 2026 pu­re­taan Ges­ter­byn suo­men­kie­li­nen kou­lu, Kal­me­rin kiin­teis­tön kuu­si ra­ken­nus­ta Jor­vak­ses­sa, Vol­sin ri­vi­ta­lo sekä vah­ti­mes­ta­rin tupa Pork­ka­lan ul­koi­lu­a­lu­eel­ta.

Jussi Salo

Ges­ter­byn kou­lun osal­ta pur­ka­mi­nen val­mis­tuu jo hel­mi­kuus­sa ja saa­vu­tet­ta­va sääs­tö yl­lä­pi­to­ku­luis­sa on noin 145 000 eu­roa vuo­des­sa.

Koulukeskus puretaan 2027-2028

KIRKKONUMMEN koulukeskuksessa purettavaa pinta-alaa on noin 13 000 neliömetriä.

Jussi Salo

Kirk­ko­num­men kes­kus­tan kou­lu­kes­kuk­sen ra­ken­nuk­set pu­re­taan pur­ku­suun­ni­tel­man mu­kaan vuo­si­na 2027-2028. Ra­ken­nus­ten yl­lä­pi­to­ku­lu on noin 570 000 eu­o­ra vuo­des­sa. Ra­ken­nuk­set pu­re­taan ja tont­ti myy­dään sen jäl­keen kun Lyy­ran ra­ken­nus on val­mis­tu­nut. Pu­ret­ta­vaa pin­ta-alaa kou­lu­kes­kuk­ses­sa on yh­teen­sä noin 13 000 nei­lö­met­riä.

Sa­mal­le ajan­jak­sol­le on suun­ni­tel­tu myös La­pin­ky­län en­ti­sen per­he­ko­din (Sirk­ke­li­tie) pur­ka­mis­ta. Myös Pork­ka­lan Ne­der­går­din ke­sä­siir­to­lan ra­ken­nuk­set A-C, va­ras­to ja sau­na ovat pur­ku­lis­tal­la. Kiin­teis­tön yl­lä­pi­to­ku­lut ovat noin 60 000 eu­roa vuo­des­sa ja alu­een maa­poh­jal­la on eri­tyi­nen ar­vo muus­sa käy­tös­sä.

TEMANA puretaan 2028 ja tilalle kaavoitetaan asuinalue. Kuva: Kirkkonummen kunta

Jussi Salo

Temana purkuun 2029-2029

LÖNNBACKA. Kuva: Kirkkonummen kunta.

Jussi Salo

Ma­sa­lan mo­ni­toi­mi­ta­lo Te­ma­na pu­re­taan, kun Nis­s­ni­kun uu­si kou­lu val­mis­tuu, ar­vi­ol­ta noin vuon­na 2028. Alue kaa­voi­te­taan asui­na­lu­eek­si. Vuo­hi­mä­es­tä pu­re­taan Vuo­hi­mä­en­tien asuin­ra­ken­nus. Mui­ta pur­ku­koh­tei­ta ovat Lön­n­bac­ka Van­hal­la Heik­ki­län­tiel­lä, Jolk­byn ta­lon­mie­hen asun­to Toh­to­rin­po­lul­la sekä Ny­kul­la Ma­sa­lan­tiel­tä.

Vuon­na 2029-2030 pur­kuun me­ne­vät Kil­lin­mä­en ra­ken­nuk­set 1,7 ja 8. Alue kaa­voi­te­taan asui­na­lu­eek­si. Kil­lin­mä­en ra­ken­nuk­set 2-6 ja 9-10 pu­re­taan myö­hem­min, kun kaa­voi­tus on val­mis.

Vuo­si­na 2029-2030 pu­re­taan Wii­kin­tie 5 ri­vi­ta­lot C,D,E,F sekä Pien­nar­pi­han asu­kas­puis­to, jon­ka toi­min­ta muut­taa uu­den ra­ken­net­ta­van päi­vä­ko­din yh­tey­teen.

Vuo­den 2030 jäl­keen pur­ku­lis­tan vii­mei­se­nä on Jolk­byn ri­vi­ta­lo Van­hal­la Heik­ki­län­tiel­lä.

NYKULLA. Kuva: Kirkkonummen kunta

Jussi Salo

KIRKKONUMMEN KIINTEISTÖSALKUN LUOKITUS

A yl­lä­pi­de­tään, säi­ly­te­tään ja ke­hi­te­tään (toi­mi­paik­ka säi­lyy)

B säi­ly­te­tään tai siir­re­tään A- tai C-salk­kuun

C luo­vu­taan

D vuok­ra­ti­lat (kun­nan käyt­töön muil­ta omis­ta­jil­ta vuok­ra­tut toi­mi­ti­lat)

E kun­nan yh­ti­öi­den omis­ta­mat toi­mi­ti­lat

C-luok­kaan kuu­lu­vat kiin­teis­töt on ja­o­tel­tu kol­meen osaan:

C1 myy­tä­vät

C2 kaa­voi­tus­ta odot­ta­vat

C3 pu­ret­ta­vat

TU­TUS­TU KIIN­TEIS­TÖ­SALK­KUUN TÄS­TÄ