KIRK­KO­NUM­MI

Kun­ta­ke­hi­tyk­sen lau­ta­kun­ta kä­sit­te­lee ko­kouk­ses­saan 22.1. Tu­run­tien itäi­sen kier­to­liit­ty­män ase­ma­kaa­van osal­lis­tu­mis- ja ar­vi­oin­ti­suun­ni­tel­man hy­väk­sy­mis­tä. Lau­ta­kun­nal­le eh­do­te­taan suun­ni­tel­man hy­väk­sy­mis­tä.

Kaa­va­hank­keen ta­voit­tee­na on to­teut­taa uu­si päi­vit­täis­ta­va­ra­kaup­pa, polt­to­ai­neen ja­ke­lu­a­se­ma sekä au­to­pe­su­la Veik­ko­lan kes­kus­tan koil­lis­kul­maan, Tu­run­tien var­rel­le täl­lä het­kel­lä ra­ken­ta­mat­to­maan kort­te­liin 126 sekä sen lä­hei­sil­le kun­nan ja val­ti­on omis­ta­mil­le kiin­teis­tön osil­le.

Uu­den päi­vit­täis­ta­va­ra­kau­pan ton­tin li­säk­si kort­te­liin 126 on mää­rä si­joit­taa toi­nen tont­ti kau­pal­le tai muul­le työ­paik­ka­toi­min­nal­le. Tu­run­tie ja Veik­ko­lan­tie muu­te­taan hank­keen koh­dal­la val­ti­on maan­teis­tä kun­nan ka­duik­si ja nii­hin teh­dään tar­vit­ta­vat lii­ken­ne­jär­jes­te­lyt.

Uu­dis­ra­ken­nuk­sen alus­ta­va ra­ken­nu­soi­keus on 6000 ker­ros­ne­li­ö­met­riä. Edel­li­sen li­säk­si ton­til­le on mää­rä si­joit­taa mui­den mu­as­sa säh­kö­au­to­jen la­taus­paik­ko­ja, polt­to­ai­neen it­se­pal­ve­lu­a­se­ma ja eko-pis­te. Vas­taa­vas­ti pie­nem­mäl­le ton­til­le on suun­ni­tel­tu kau­pan lii­ke­ti­laa tai muu­ta työ­paik­ka­toi­min­taa 3000 ker­ros­ne­li­ö­met­rin ver­ran.

Nykyinen S-Market puretaan

Suun­nit­te­lu­a­lu­een län­si­o­sas­sa Veik­ko­lan­to­rin lä­hei­syy­des­sä ny­kyi­nen S-Mar­ket pu­re­taan ja sen ti­lal­le suun­ni­tel­laan asuin­ker­ros­ta­lo­ra­ken­ta­mis­ta, jon­ka maan­ta­so­ker­rok­seen on mää­rä si­joit­taa kes­kus­ta­ha­kuis­ta lii­ke­ti­laa.

Suun­nit­te­lu­a­lu­een laa­juus on noin 8,8 heh­taa­ria. Alu­een pin­ta-alas­ta Kirk­ko­num­men kun­nan omis­tuk­ses­sa on noin 2,4 ha ja Suo­men val­ti­on omis­tuk­ses­sa noin 3,4 ha. Noin 3,0 ha on yk­si­tyi­ses­sä omis­tuk­ses­sa.

Veik­ko­lan taa­ja­man asu­kas­mää­rä on noin 7500 ja asu­kas­mää­rän kas­va­es­sa alu­eel­le on ke­hit­ty­nyt tar­ve kau­pal­lis­ten pal­ve­lu­jen mo­ni­puo­lis­tu­mi­sel­le.

Uu­si päi­vit­täis­ta­va­ra­kaup­pa mah­dol­lis­taa ny­kyis­tä mo­ni­puo­li­sem­man tuo­te­va­li­koi­man taa­ja­man asuk­kail­le sekä alu­eel­ta pal­ve­lu­ja ha­ke­vil­le. Suun­nit­te­lus­sa mah­dol­lis­te­taan myös pien­myy­mä­löi­den to­teu­tu­mi­nen päi­vit­täis­ta­va­ra­kau­pan lii­ke­ra­ken­nuk­seen, joka näin mo­ni­puo­lis­taa Veik­ko­lan kau­pal­lis­ten pal­ve­lu­jen kir­joa. Elin­kei­no­po­liit­ti­ses­ti han­ke on mer­kit­tä­vä ja to­teu­tu­es­saan hank­keel­la on myön­tei­nen vai­ku­tus Veik­ko­lan ve­to­voi­mal­le.

Veikkolassa kysyntää kerrostaloille

Veik­ko­lan taa­ja­ma on pien­ta­lo­val­tais­ta ei­kä siel­lä täl­lä het­kel­lä ole yli kak­si­ker­rok­si­sia ker­ros­ta­lo­ja, jos­kin kes­kus­tas­sa on yk­si ra­ken­ta­ma­ton vii­si­ker­rok­si­sen ker­ros­ta­lon tont­ti. Se­ni­o­ri­vä­es­tön mää­rän kas­va­es­sa myös Veik­ko­las­sa voi­daan ar­vi­oi­da ole­van ky­syn­tää muu­ta­mal­le his­sil­li­sel­le asuin­ker­ros­ta­lol­le.

Kaa­va­hank­keen asuin­kort­te­lin suun­nit­te­lun ta­voit­tee­na on mah­dol­lis­taa Veik­ko­lan kes­kus­tas­sa kor­ke­a­ta­soi­sen kes­kus­ta-asu­mi­sen to­teut­ta­mi­nen kui­ten­kin niin, et­tä ki­vi­jal­kaan osoi­te­taan lii­ke­ti­laa. Ra­ken­nuk­sen tai ra­ken­nus­ten ark­ki­teh­tuu­rin ja il­meen on tar­koi­tus so­vel­tua ym­pä­ris­tön ky­lä­mäi­seen ra­ken­ta­mis­ta­paan sekä ma­te­ri­aa­leil­taan et­tä mas­soit­te­lul­taan.

Kunnanhallitukselta evästyksiä kaavahankkeesta

Kun­nan­hal­li­tus on hy­väk­sy­es­sään kaa­va­hank­keen käyn­nis­tä­mis­so­pi­muk­sen 8.9.2025 an­ta­nut kaa­van­laa­din­nal­le seu­raa­vat eväs­tyk­set:

- Veik­ko­lan Kos­ken­tien alu­een kau­pal­li­sis­ta pal­ve­luis­ta on pi­det­tä­vä huol­ta mah­dol­lis­ta­mal­la ti­lat use­al­le pal­ve­lun tar­jo­a­jal­le. Asuin­ta­lo­jen ra­ken­ta­mi­nen K-ton­til­le ja LPA-ton­til­le Kos­ken­tien alu­eel­le vä­hen­tää kau­pal­lis­ten pal­ve­lui­den ti­lo­ja ja tä­män ta­kia kaa­va­mer­kin­tää ei tu­li­si muut­taa A-alu­eek­si.

- kort­te­lin 126 tar­kem­man suun­nit­te­lun yh­tey­des­sä on kiin­ni­tet­tä­vä huo­mi­o­ta kä­ve­ly­reit­tien tur­val­li­suu­teen Veik­ko­lan­tien yli ja näis­tä eri­to­ten reit­tiin Veik­ko­lan kou­lul­ta alu­eel­le Tu­run­tie­tä pit­kin sekä kä­ve­ly­tie­tä Var­ti­on­tiel­tä Te­ol­li­suus­tiel­le.

- S-mar­ke­tin ny­kyi­sen si­jain­nin LPA ja K ton­tit on osa­na laa­dit­ta­vaa maan­käyt­tö­so­pi­mus­ta py­rit­tä­vä saa­maan kun­nan omis­tuk­seen.

(Jut­tua muo­kat­tu 16.1.2026 klo 11.50; li­sät­ty osio "kun­nan­hal­li­tuk­sel­ta eväs­tyk­siä kaa­va­hank­kees­ta")