KIRK­KO­NUM­MI

Kun­ta­ke­hi­tyk­sen lau­ta­kun­nal­le esi­tel­lään kes­ki­viik­ko­na 27.8. Vil­la Ha­gan puis­ton ase­ma­kaa­van muu­tos­ta. Kaa­va­muu­tok­sa­en esil­le­pa­no tuo­daan tuo­daan lau­ta­kun­nal­le hy­väk­syt­tä­väk­si lau­ta­kun­nan seu­raa­vaan ko­kouk­seen. Vil­la Ha­gan puis­ton ase­ma­kaa­van muu­tos on osa Kirk­ko­num­men kes­kus­tan pit­kä­jän­teis­tä ke­hit­tä­mis­han­ket­ta, jon­ka ta­voit­tee­na on teh­dä Kirk­ko­num­men kes­kus­tas­ta viih­tyi­sä ja pik­ku­kau­pun­ki­mai­nen.

Kaa­va­muu­tos poh­jau­tuu vuon­na 2023 teh­tyyn ide­a­suun­ni­tel­maan alu­een ke­hit­tä­mi­ses­tä. Ide­a­suun­ni­tel­ma on Ark­ki­teh­ti toi­mis­to Heik­ki Vii­ri Oy:n te­ke­mä. Ase­ma­kaa­van muu­tok­sen tar­koi­tuk­se­na on maan­käy­tön muut­ta­mi­nen kort­te­leis­sa 101, 102, 105, 106 ja 107 niin et­tä ny­kyi­set ter­vey­den­huol­toa ja so­si­aa­li­toin­ta pal­ve­le­va kort­te­li­a­lue, ope­tus­toi­min­taa pal­ve­le­vien ra­ken­nus­ten kort­te­li­a­lue ja lii­ke­ra­ken­nus­ten kort­te­li­a­lue muu­te­taan asuin­ker­ros­ta­lo­jen, ri­vi­ta­lo­jen ja mui­den kyt­ket­ty­jen ra­ken­nus­ten, asuin-, lii­ke- ja toi­mis­to­ra­ken­nus­ten, lii­ke­ra­ken­nus­ten, au­to­paik­ko­jen sekä puis­ton kort­te­li­a­lu­eik­si.

Asuin­ker­ros­ta­lo­jen kort­te­li­a­lu­eil­la sal­li­taan asuin­ker­ros­ta­lo­ra­ken­ta­mi­sen li­säk­si myös lii­ke-, myy­mä­lä-, ja pal­ve­lu­ti­lo­jen ra­ken­ta­mis­ta. Kaa­va-alu­een luo­tei­so­saan on si­joi­tet­tu li­säk­si pal­ve­lu­ra­ken­nus­ten kort­te­li­a­lue

Kaa­va-alue laa­je­nee ete­läs­sä rau­ta­tie­hen saak­ka, jos­sa muun mu­as­sa kes­kus­tan yh­teyk­siä ra­dan ete­lä­puo­lel­le ke­hi­te­tään ra­ken­ta­mal­la ali­ku­lun yh­tey­teen väl­jä ja hel­pos­ti käy­tet­tä­vä por­taik­ko.

Ase­ma­kaa­van ko­ko­nais­ker­ro­sa­la on noin 75 000 k-m², jos­ta uu­si asuin­ker­ro­sa­la on noin 55 000 k-m² ja uu­sien lii­ke-, pal­ve­lu- ja työ­ti­lo­jen ker­ro­sa­la on noin 2 500 k-m².

Ase­ma­kaa­van muu­tos tuo to­teu­tu­es­saan noin 1800 uut­ta asu­kas­ta alu­eel­le nos­ta­en asu­kas­lu­vun ny­kyi­ses­tä 220:stä noin 2000 asuk­kaa­seen.

Kaa­va-alu­een pin­ta-ala on noin 12,5 heh­taa­ria.

Urbaani keskus

Ase­ma­kaa­va on osa laa­jem­paa ko­ko­nai­suut­ta, jol­la Kirk­ko­num­men kes­kus­ta-alu­et­ta mo­der­ni­soi­daan ja ke­hi­te­tään ur­baa­nik­si kes­kuk­sek­si. Uu­des­sa ase­ma­kaa­vas­sa Vil­la Ha­gan puis­tos­ta on ke­hi­tet­ty kun­ta­lais­ten oma ur­baa­ni vi­her­kei­das, jos­sa ra­ken­nus­his­to­ri­al­li­ses­ti ar­vo­kas Vil­la Haga pi­ha­ra­ken­nuk­si­neen säi­lyy. Uu­si poh­jois-ete­lä­suun­tai­nen puis­to on sel­ke­äs­ti ra­jat­tu idän ja län­nen puo­lel­ta ra­ken­nuk­sil­la. Idäs­sä Ase­ma­tien var­res­sa on uu­si park­ki­ta­loon kyt­key­ty­vä 12-ker­rok­si­nen asuin/lii­ke­ta­lo, ole­mas­sa ole­vat Ase­man Os­ta­rin lii­ke­ra­ken­nuk­set ja kun­nan­ta­lo sekä poh­joi­sim­pa­na uu­det asuin­kort­te­lit län­nen suun­taan avau­tu­vi­ne kat­to­te­ras­sei­neen. Puis­ton poh­jois­pää­tyyn si­joit­tuu lii­ke­ra­ken­nus sekä sitä pal­ve­le­va asi­a­kas­py­sä­köin­ti­a­lue. Puis­ton län­si­reu­naa ra­jaa­vat 6-7 -ker­rok­si­set asuin /lii­ke­ra­ken­nuk­set, jot­ka toi­mi­vat sel­kä­ran­ka­na län­teen ja ete­lään päin avau­tu­vil­le asuin­pi­hoil­le ra­ken­nuk­si­neen. Ra­ken­nus­ten ker­ros­lu­vut vä­he­ne­vät länt­tä koh­den päät­ty­en 1-2 ker­rok­si­siin pien­ta­loi­hin ja päi­vä­ko­tiin. Kaa­va-alue päät­tyy ete­läs­sä Ase­man­kaa­ren poh­jois­puo­lel­la ole­vaan 6-7-ker­rok­si­seen ker­ros­ta­lo­ri­vis­töön.

Alu­een läpi joh­de­taan uu­si tie­lin­jaus, joka yh­dis­tää Kirk­ko­tal­lin­tien Ase­man­kaa­ren kier­to­liit­ty­mään ja mah­dol­lis­taa bus­siyh­tey­den alu­een läpi. Kaa­vas­sa osoi­te­taan myös uu­si poh­jois-ete­lä­suun­tai­nen ka­tu­yh­teys, Vil­la Ha­gan tie, jos­ta kul­kee län­teen päin kort­te­lei­den läpi nel­jä py­sä­köin­ti- ja pi­ha­ka­tua sekä ke­vy­en­lii­ken­teen yh­teys.